青島農(nóng)商銀行大客戶(hù)現(xiàn)信用“危機(jī)”，10億元巨額貸款風(fēng)險(xiǎn)驟升

　　文/《壹財(cái)信》曉文，發(fā)自北京

　　即將上市的青島農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“青島農(nóng)商銀行”），并不意味著就此“高枕無(wú)憂”，其借款大客戶(hù)出現(xiàn)信用“危機(jī)”，而青島農(nóng)商銀行對(duì)其10億元的“巨額”貸款的壞賬風(fēng)險(xiǎn)亦不容忽視。

　　“熱衷”向地產(chǎn)業(yè)放貸

　　反惹房屋租賃糾紛

　　2019年3月12日，《壹財(cái)信》在《青島農(nóng)商銀行放貸不嚴(yán)鬧“公堂”，監(jiān)管意見(jiàn)當(dāng)“耳旁風(fēng)”》一文中曾提到，青島農(nóng)村商業(yè)銀行存在貸款發(fā)放審慎不嚴(yán)，向老賴(lài)股東發(fā)放貸款以及面對(duì)監(jiān)管部門(mén)意見(jiàn)“充耳不聞”的行為。

　　然而，青島農(nóng)商銀行的問(wèn)題不止于此。

　　2014-2016年及2017年上半年，青島農(nóng)商銀行向房地產(chǎn)業(yè)發(fā)放的公司類(lèi)貸款和墊款占公司類(lèi)貸款和墊資總和的比例分別為13.33%、17.16%、19.03%和19.64%，呈逐年上升之勢(shì)。

　　此前也有媒體報(bào)道稱(chēng)，近年來(lái)青島農(nóng)商銀行向房地產(chǎn)業(yè)發(fā)放的公司類(lèi)貸款和墊款比重遠(yuǎn)超同行，可謂“一枝獨(dú)秀”。

　　青島農(nóng)商銀行雖“熱衷于”向房地產(chǎn)業(yè)發(fā)放貸款，卻有因房屋租賃合同糾紛被告上法庭的“黑歷史”。

　　據(jù)(2017)魯0212民初1604號(hào)文件，2017年12月8日，青島農(nóng)商銀行因房屋租賃合同糾紛被原告王俊偉告上法庭，而青島農(nóng)商銀行選擇與王俊偉庭外和解。

　　據(jù)（2018）魯0212民初123號(hào)文件，青島農(nóng)商銀行與王俊偉自行達(dá)成調(diào)解協(xié)議，一致同意解除于2011年簽訂的《租賃合同》，且青島農(nóng)商銀行一次性給付原告房屋租賃費(fèi)163,259元及解除《租賃合同》補(bǔ)償費(fèi)136,741元，共計(jì)30萬(wàn)元。

　　截至2017年6月30日，青島農(nóng)商銀行目前共計(jì)361家網(wǎng)點(diǎn)，不知青島農(nóng)商銀行是否能處理好與這些網(wǎng)點(diǎn)房東的合同事項(xiàng)？

　　借款大客戶(hù)信用“危機(jī)”

　　10億元巨額貸款風(fēng)險(xiǎn)驟升

　　不僅熱衷于向房地產(chǎn)業(yè)發(fā)放貸款，青島農(nóng)商銀行不良貸款受讓關(guān)聯(lián)方折價(jià)率偏高，也令人不解。

　　根據(jù)招股書(shū)，青島農(nóng)商銀行自設(shè)立以來(lái)的不良貸款處置的受讓方主要集中于青島市資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司、山東省金融資產(chǎn)管理股份有限公司、青島國(guó)信發(fā)展資產(chǎn)管理有限公司等公司。

　　其中,國(guó)信（青島膠州）金融發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)信金融”）、青島國(guó)信發(fā)展資產(chǎn)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“青島國(guó)信”）、青島國(guó)鑫財(cái)富資產(chǎn)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)鑫財(cái)富”）、日照鋼鐵控股集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“日照鋼鐵”）是青島農(nóng)商銀行的關(guān)聯(lián)方。

　　而此四家關(guān)聯(lián)方受讓青島農(nóng)商銀行不良貸款的折價(jià)率普遍較高。

　　根據(jù)青島農(nóng)商銀行轉(zhuǎn)讓不良貸款記錄，國(guó)信金融共受讓債權(quán) 25 筆，本金合計(jì) 1.09億元，成交價(jià) 0.64億元，打了5.8折。青島國(guó)信共受讓債權(quán) 53 筆，本金合計(jì) 3.81億元，成交價(jià) 3.07億元，打了8.1折。國(guó)鑫財(cái)富共受讓債權(quán) 8 筆，本金合計(jì) 7,868.23 萬(wàn)元，成交價(jià) 4,913萬(wàn)元，打了6.2折。日照鋼鐵共受讓債權(quán) 10 筆，本金合計(jì) 5,817.32 萬(wàn)元，拍賣(mài)成交價(jià) 5,522.32 萬(wàn)元，打了9.5折。

　　而同樣準(zhǔn)備沖擊A股市場(chǎng)的安徽馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行，在不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中很大程度上保證了不良資產(chǎn)的價(jià)值。2015年12月28日，安徽馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司將廣州市番禺番龍石油化工有限公司的兩筆債權(quán)共計(jì)2,458.5萬(wàn)元作價(jià)2,335萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給向新文、雷啟軍，僅打了9.5折。

　　在2008年和2016年，蘭州銀行進(jìn)行過(guò)兩次不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)�共處置不良資產(chǎn)及逾期貸款金額31.59億元，其中本金合計(jì)28.42億元，轉(zhuǎn)讓價(jià)格合計(jì)28.42億元，打了近9折。

　　也就是說(shuō)，青島農(nóng)商銀行向關(guān)聯(lián)方轉(zhuǎn)讓不良貸款，其中存在賤賣(mài)不良資產(chǎn)的嫌疑？

　　事實(shí)上，青島農(nóng)商銀行多年來(lái)的重要借款人客戶(hù)，當(dāng)前也出現(xiàn)了信用問(wèn)題。

　　根據(jù)招股書(shū)，2015-2017年，青島金嶺實(shí)業(yè)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“青島金嶺實(shí)業(yè)”）向青島農(nóng)商銀行借助的貸款余額分別為10.35億元、10.45億元、10.45億元，連續(xù)三年為青島農(nóng)商銀行的前五大借款人。

　　據(jù)(2017)魯0212執(zhí)119號(hào)，2017年5月26日，青島市嶗山區(qū)人民法院對(duì)青島金嶺實(shí)業(yè)執(zhí)行77.92萬(wàn)元。

　　值得一提的是，出現(xiàn)信用問(wèn)題的青島金嶺實(shí)業(yè)，其背負(fù)的青島農(nóng)商銀行10億元的“巨額”貸款，又能否如約償還？

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