8月18日，在平安銀行(000001)2022年中期業(yè)績新聞發(fā)布會上，平安銀行副行長郭世邦指出，上半年房地產(chǎn)市場的持續(xù)調(diào)整，對銀行涉房業(yè)務(wù)主要帶來貸款投放和風(fēng)險管控兩個方面的壓力。一方面是貸款投放困難。市場持續(xù)低迷全國商品房銷售進(jìn)入了負(fù)增長區(qū)間，帶動了拿地開工、施工竣工全鏈條負(fù)增長，有效投融資需求不足，導(dǎo)致房地產(chǎn)信貸投放乏力。另一方面就是風(fēng)險管控的壓力。
郭世邦表示，“本輪房地產(chǎn)行業(yè)的深度調(diào)整，驗證了我行一直以來對房地產(chǎn)業(yè)務(wù)精細(xì)化管理的有必要性。無論是在行業(yè)鼎盛期，還是在低迷期，爭取選好主體，選好區(qū)域，管好項目的這樣一個三維管理模式，在主體方面堅持名單制管理同時持續(xù)迭代，完善預(yù)警系統(tǒng)，對房企風(fēng)險提前預(yù)判，提前規(guī)避風(fēng)險，因此我行與同業(yè)比‘踩雷’比較少�！�
其次，在區(qū)域方面，郭世邦指出，平安銀行堅持布局人口有凈流入的高能級城市，不僅項目九成以上分布在一二線城市城區(qū)以及大灣區(qū)長三角區(qū)域，市場價值穩(wěn)定性強(qiáng)，在項目方面也持續(xù)加強(qiáng)項目過程管理和資金封閉管理，實現(xiàn)貸后全流程線上化建設(shè)，壓實網(wǎng)格化封閉管理，控制終極風(fēng)險。
在后續(xù)舉措方面，郭世邦表示，“我行存量業(yè)務(wù)方面采取的措施為：一是加強(qiáng)授信資金提用管理，嚴(yán)格審核工程進(jìn)度和建設(shè)資金需求，確保授信資金用于項目建設(shè)不被挪用。二是跟蹤項目工程進(jìn)度，出現(xiàn)延遲的及時調(diào)查原因，采取相應(yīng)舉措防范風(fēng)險。三是強(qiáng)化銷售資金管控，按照當(dāng)?shù)乇O(jiān)管要求和我行制度規(guī)定，使用預(yù)售資金確保用于項目建設(shè)和我行的授信本息償還。四是提前做好風(fēng)險應(yīng)對預(yù)案，針對已發(fā)生風(fēng)險的項目，配合當(dāng)?shù)卣捅O(jiān)管部門做好協(xié)同�！�
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