10月25日，建設(shè)銀行發(fā)布公告稱，10月24日住房租賃基金已根據(jù)《中華人民共和國證券投資基金法》和《私募投資基金監(jiān)督管理暫行辦法》等法律法規(guī)的要求在中國證券投資基金業(yè)協(xié)會備案。
住房租賃基金全稱為“建信住房租賃基金（有限合伙）”，管理人為建信（北京）投資基金管理有限責(zé)任公司，該基金為建設(shè)銀行出資設(shè)立，資金規(guī)模為300億元，其中建設(shè)銀行認(rèn)繳299.99億元。
9月23日，建設(shè)銀行公告顯示，該行擬出資設(shè)立住房租賃基金，基金募集規(guī)模為300億元。其中，該行認(rèn)繳299.99億元，資金來源為自有資金，該行子公司建信信托下屬全資子公司認(rèn)繳0.01億元。21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者查詢工商信息顯示，建信住房租賃基金（有限合伙）另一出資企業(yè)為建信（北京）投資基金管理有限責(zé)任公司。
“為深入貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，增加保障性租賃住房供給，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，本行擬出資設(shè)立住房租賃基金�！苯ㄔO(shè)銀行曾解釋設(shè)立該基金的目的時稱。
建設(shè)銀行介紹稱，該基金的目標(biāo)定位及投向為通過投資房企存量資產(chǎn)，改造為租賃住房，增加市場化長租房和保障性租賃住房供給，探索租購并舉的房地產(chǎn)發(fā)展新模式。并表示，該行高度重視基金運營管理，從集團層面建立相關(guān)風(fēng)險政策協(xié)調(diào)機制和決策程序，將采取一系列措施加強基金風(fēng)險管控。
建設(shè)銀行還表示，該行通過出資設(shè)立基金，深入推進住房租賃戰(zhàn)略實施，以市場化、法治化、專業(yè)化運作，收購房企存量資產(chǎn)，與有關(guān)方面加強協(xié)作，助力探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。同時，該行將充分發(fā)揮集團優(yōu)勢，推動住房金融業(yè)務(wù)向覆蓋租購兩端、服務(wù)存量轉(zhuǎn)型升級的模式發(fā)展，形成集股權(quán)投資、資產(chǎn)并購、信貸支持、租賃運營、REITs發(fā)行等為一體的全方位住房金融服務(wù)體系，持續(xù)鞏固該行在住房金融領(lǐng)域的差異化競爭力。
“受國家政策、宏觀經(jīng)濟、行業(yè)周期、投資標(biāo)的、投資管理等多種因素的影響，基金投資收益存在一定的不確定性。請廣大投資者理性投資，注意風(fēng)險�！苯ㄔO(shè)銀行在10月25日的公告中提醒。
對于房地產(chǎn)相關(guān)問題，建設(shè)銀行首席風(fēng)險官程遠國在2022年中期業(yè)績發(fā)布會上表示，房地產(chǎn)行業(yè)仍然是國民經(jīng)濟的重要產(chǎn)業(yè)，對穩(wěn)住經(jīng)濟大盤具有十分重要的意義。短期看，市場還會有一定的波動，但是從長期來看發(fā)展的主基調(diào)還是穩(wěn)。建設(shè)銀行將繼續(xù)按照市場化、法治化、專業(yè)化的原則，主動承擔(dān)社會責(zé)任，積極做好保交樓的金融服務(wù)，做好穩(wěn)投放、促并購和防風(fēng)險工作。
一是穩(wěn)投放。建設(shè)銀行將繼續(xù)嚴(yán)格落實房地產(chǎn)金融政策，做好對公房地產(chǎn)貸款穩(wěn)投放工作，滿足房地產(chǎn)領(lǐng)域合理資金需求。支持剛性和改善性住房需求，持續(xù)加大保障性租賃住房支持力度，助力構(gòu)建房地產(chǎn)長效發(fā)展機制，維護房地產(chǎn)市場健康發(fā)展和住房消費者的合法權(quán)益。
二是促并購。按照依法合規(guī)、風(fēng)險可控和商業(yè)可持續(xù)的原則，通過并購貸款、并購債券等多種方式穩(wěn)妥有序地開展房地產(chǎn)項目并購金融服務(wù)。
三是控風(fēng)險。建設(shè)銀行將房地產(chǎn)業(yè)務(wù)納入了集團一體化防范化解重大金融風(fēng)險工作重點，充分利用智能風(fēng)控工具，持續(xù)做好房企監(jiān)測預(yù)警，加強涉房類貸款資金封閉管理，規(guī)范預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)管理，因城施策制定業(yè)務(wù)發(fā)展策略和風(fēng)險防控措施，助力房地產(chǎn)行業(yè)保持健康發(fā)展和良性循環(huán)。
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