日前，為解決房地產(chǎn)企業(yè)普遍出現(xiàn)的流動(dòng)性緊張、融資困難、資金短缺等問(wèn)題，中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布了《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》，并聯(lián)合出臺(tái)了16條措施支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。作為黑龍江省資產(chǎn)規(guī)模最大的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)，哈爾濱銀行深入貫徹落實(shí)“金融16條”，在哈爾濱市委市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，僅一個(gè)多月時(shí)間，從切實(shí)保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，到積極支持“保交樓、穩(wěn)民生”均取得實(shí)際成效。
去年12月10日，哈爾濱銀行舉行支持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略合作簽約儀式，與哈爾濱市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局以及8家房地產(chǎn)企業(yè)共同簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，為重點(diǎn)房企提供百億規(guī)模資金融資授信。儀式上，哈爾濱銀行還發(fā)布了“哈爾濱銀行貫徹落實(shí)金融16條支持房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展十項(xiàng)措施”。此次戰(zhàn)略合作，標(biāo)志著哈爾濱銀行用實(shí)際行動(dòng)落實(shí)“金融16條”，為房地產(chǎn)企業(yè)注入金融活水，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)和行業(yè)信心恢復(fù)，在龍江率先打響了金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的第一槍。
隨后，哈爾濱銀行積極與住建部門開展了多輪研討與實(shí)地調(diào)研，各省外分行也以此為契機(jī)開展專項(xiàng)業(yè)務(wù)推動(dòng)，以開放的態(tài)度對(duì)國(guó)有、民營(yíng)、各類大中小型房開企業(yè)一視同仁，不設(shè)置差異化審批條件。組織專人專班推進(jìn)落實(shí)，形成了總行統(tǒng)籌、總分聯(lián)動(dòng)、各條線發(fā)力、分支協(xié)同的工作格局。簽約以來(lái)，哈爾濱銀行完成房地產(chǎn)開發(fā)貸款授信30.07億元，已投放27.02億元。
面對(duì)年末工程結(jié)算用款高峰，哈爾濱銀行急企業(yè)之所急，主動(dòng)提高政治站位，克服重重困難，不斷創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式和業(yè)務(wù)流程，通過(guò)開啟“綠色通道”，實(shí)現(xiàn)審批部門平行作業(yè)，同步開啟前置審查，極大提升了工作效率。時(shí)值年關(guān)，本輪貸款發(fā)放極大緩解了企業(yè)年末工程款和農(nóng)民工工資支付資金緊張的局面，得到了客戶的充分認(rèn)可和好評(píng)，也為農(nóng)民工安“薪”過(guò)年提供了金融保障。
在個(gè)人房屋按揭業(yè)務(wù)方面，哈爾濱銀行進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)按揭樓盤營(yíng)銷走訪力度，積極對(duì)接開發(fā)企業(yè)展開個(gè)人按揭業(yè)務(wù)合作。堅(jiān)持貫徹“房住不炒”政策導(dǎo)向，為居民合理居住購(gòu)房需求和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“去庫(kù)存”提供雙向金融服務(wù)支持。與此同時(shí)，哈爾濱銀行致力于為新市民群體提供“有溫度”的信貸服務(wù)，強(qiáng)化提升信貸便利程度，提供與普通市民無(wú)差別的優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)。全面優(yōu)化個(gè)人房屋按揭業(yè)務(wù)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)策略、提升審批效率，在確保風(fēng)險(xiǎn)可控、業(yè)務(wù)合規(guī)基礎(chǔ)上，降低準(zhǔn)入門檻，擴(kuò)大客戶服務(wù)范圍。截至2022年12月末，哈爾濱銀行個(gè)人房屋按揭余額144.54億元，客戶數(shù)達(dá)5.15萬(wàn)戶。
下一步, 哈爾濱銀行將繼續(xù)緊跟國(guó)家政策導(dǎo)向，積極引導(dǎo)各分支機(jī)構(gòu)切實(shí)落實(shí)“哈爾濱銀行貫徹落實(shí)金融16條支持房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展十項(xiàng)措施”，持續(xù)推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目跟進(jìn)及儲(chǔ)備項(xiàng)目落地，依法依規(guī)做好相關(guān)金融服務(wù)。針對(duì)儲(chǔ)備項(xiàng)目，總、分行業(yè)務(wù)指導(dǎo)部門與支行高度協(xié)同聯(lián)動(dòng)，逐戶摸排，制定“一戶一策”的管理模式；業(yè)務(wù)主管部門指派專人對(duì)具體項(xiàng)目進(jìn)行強(qiáng)指導(dǎo)，對(duì)儲(chǔ)備項(xiàng)目強(qiáng)化過(guò)程管理，及時(shí)跟進(jìn)項(xiàng)目審批的序時(shí)進(jìn)度，力爭(zhēng)盡早實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目獲批，確保落地。同時(shí)將根據(jù)市場(chǎng)需求陸續(xù)開展走訪洽談，進(jìn)一步簡(jiǎn)化合作授信審批流程、提升審批效率，迅速落地簽約事宜，推動(dòng)授信額度項(xiàng)下個(gè)人按揭業(yè)務(wù)有序投放。
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