日前，為解決房地產(chǎn)企業(yè)普遍出現(xiàn)的流動性緊張、融資困難、資金短缺等問題，中國人民銀行、中國銀保監(jiān)會發(fā)布了《關于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》，并聯(lián)合出臺了16條措施支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。作為黑龍江省資產(chǎn)規(guī)模最大的銀行業(yè)金融機構，哈爾濱銀行深入貫徹落實“金融16條”，在哈爾濱市委市政府的正確領導下，僅一個多月時間，從切實保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，到積極支持“保交樓、穩(wěn)民生”均取得實際成效。
去年12月10日，哈爾濱銀行舉行支持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略合作簽約儀式，與哈爾濱市住房和城鄉(xiāng)建設局以及8家房地產(chǎn)企業(yè)共同簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，為重點房企提供百億規(guī)模資金融資授信。儀式上，哈爾濱銀行還發(fā)布了“哈爾濱銀行貫徹落實金融16條支持房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展十項措施”。此次戰(zhàn)略合作，標志著哈爾濱銀行用實際行動落實“金融16條”，為房地產(chǎn)企業(yè)注入金融活水，推動房地產(chǎn)市場和行業(yè)信心恢復，在龍江率先打響了金融支持房地產(chǎn)市場發(fā)展的第一槍。
隨后，哈爾濱銀行積極與住建部門開展了多輪研討與實地調(diào)研，各省外分行也以此為契機開展專項業(yè)務推動，以開放的態(tài)度對國有、民營、各類大中小型房開企業(yè)一視同仁，不設置差異化審批條件。組織專人專班推進落實，形成了總行統(tǒng)籌、總分聯(lián)動、各條線發(fā)力、分支協(xié)同的工作格局。簽約以來，哈爾濱銀行完成房地產(chǎn)開發(fā)貸款授信30.07億元，已投放27.02億元。
面對年末工程結算用款高峰，哈爾濱銀行急企業(yè)之所急，主動提高政治站位，克服重重困難，不斷創(chuàng)新業(yè)務模式和業(yè)務流程，通過開啟“綠色通道”，實現(xiàn)審批部門平行作業(yè)，同步開啟前置審查，極大提升了工作效率。時值年關，本輪貸款發(fā)放極大緩解了企業(yè)年末工程款和農(nóng)民工工資支付資金緊張的局面，得到了客戶的充分認可和好評，也為農(nóng)民工安“薪”過年提供了金融保障。
在個人房屋按揭業(yè)務方面，哈爾濱銀行進一步加強對按揭樓盤營銷走訪力度，積極對接開發(fā)企業(yè)展開個人按揭業(yè)務合作。堅持貫徹“房住不炒”政策導向，為居民合理居住購房需求和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“去庫存”提供雙向金融服務支持。與此同時，哈爾濱銀行致力于為新市民群體提供“有溫度”的信貸服務，強化提升信貸便利程度，提供與普通市民無差別的優(yōu)質(zhì)金融服務。全面優(yōu)化個人房屋按揭業(yè)務準入標準策略、提升審批效率，在確保風險可控、業(yè)務合規(guī)基礎上，降低準入門檻，擴大客戶服務范圍。截至2022年12月末，哈爾濱銀行個人房屋按揭余額144.54億元，客戶數(shù)達5.15萬戶。
下一步, 哈爾濱銀行將繼續(xù)緊跟國家政策導向，積極引導各分支機構切實落實“哈爾濱銀行貫徹落實金融16條支持房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展十項措施”，持續(xù)推進重點項目跟進及儲備項目落地，依法依規(guī)做好相關金融服務。針對儲備項目，總、分行業(yè)務指導部門與支行高度協(xié)同聯(lián)動，逐戶摸排，制定“一戶一策”的管理模式；業(yè)務主管部門指派專人對具體項目進行強指導，對儲備項目強化過程管理，及時跟進項目審批的序時進度，力爭盡早實現(xiàn)項目獲批，確保落地。同時將根據(jù)市場需求陸續(xù)開展走訪洽談，進一步簡化合作授信審批流程、提升審批效率，迅速落地簽約事宜，推動授信額度項下個人按揭業(yè)務有序投放。
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