2月13日，來自海南省住房公積金管理局官網(wǎng)信息，海南省住房公積金管理局起草了《海南省住房公積金個(gè)人住房貸款資產(chǎn)證券化管理辦法（征求意見稿）》和《海南省住房公積金個(gè)人住房貼息貸款管理辦法（征求意見稿）》，現(xiàn)面向社會公開征求意見。
《海南省住房公積金個(gè)人住房貸款資產(chǎn)證券化管理辦法（征求意見稿）》指出，住房公積金個(gè)人住房貸款資產(chǎn)證券化（以下簡稱“公積金貸款證券化”），是海南省住房公積金管理局作為發(fā)起機(jī)構(gòu)，將個(gè)人住房貸款資產(chǎn)信托給受托機(jī)構(gòu)，由受托機(jī)構(gòu)以資產(chǎn)支持證券的形式向投資機(jī)構(gòu)發(fā)行受益證券，用該資產(chǎn)所產(chǎn)生的現(xiàn)金支付資產(chǎn)支持證券收益的資金籌措使用的管理活動。
海南住房公積金管理委員會負(fù)責(zé)審議海南省住房公積金管理局提交的公積金貸款證券化業(yè)務(wù)資格申請、融資額度和實(shí)施方案，并監(jiān)督指導(dǎo)本省公積金貸款證券化工作的開展。
《海南省住房公積金個(gè)人住房貼息貸款管理辦法（征求意見稿）》中規(guī)定，“貼息貸款”，是指海南省住房公積金管理局委托商業(yè)銀行及農(nóng)村信用社（以下簡稱“受委托銀行”）利用受委托銀行自有資金向同時(shí)符合住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡稱“公積金貸款”）及受委托銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款（以下簡稱“商業(yè)貸款”）條件的借款人發(fā)放的貸款。借款人按照公積金貸款利率支付利息，商業(yè)貸款利率高于公積金貸款利率產(chǎn)生的利息差額由公積金管理局補(bǔ)息。
住房公積金個(gè)貸率高于95%以上時(shí)，公積金管理局可根據(jù)結(jié)余資金設(shè)置貼息貸款啟動和暫停額度區(qū)間，當(dāng)結(jié)余資金低于貼息貸款啟動額度下限時(shí)，啟動貼息貸款，當(dāng)結(jié)余資金高于啟動額度上限時(shí)，暫停貼息貸款恢復(fù)使用公積金自有資金發(fā)放貸款。當(dāng)個(gè)貸率低于90%時(shí)，可根據(jù)自身資金狀況，將貼息貸款分批轉(zhuǎn)回為公積金貸款。貼息貸款轉(zhuǎn)回后，個(gè)貸率原則上保持在90%以下。貼息貸款啟動和暫停額度設(shè)置，可根據(jù)繳存使用規(guī)模定期評估調(diào)整。
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