未婚男女可共同還房貸？農(nóng)業(yè)銀行“連心貸”引熱議，調(diào)查發(fā)現(xiàn)多年前已推出但鮮有客戶辦理

“傳宗接貸”后又有“真心相貸”。

2月22日，有媒體報(bào)道稱，農(nóng)業(yè)銀行針對(duì)雄安購(gòu)房者推出“連心貸”的新型商業(yè)貸款產(chǎn)品，主要以未婚男女朋友作為共同還款人。消息一出立刻引發(fā)網(wǎng)友熱議。

藍(lán)鯨財(cái)經(jīng)由此致電多家農(nóng)業(yè)銀行位于雄安新區(qū)的支行網(wǎng)點(diǎn)，工作人員回復(fù)稱：“現(xiàn)在沒有這個(gè)（產(chǎn)品）的通知，全行沒有任何關(guān)于這個(gè)（產(chǎn)品）的消息，也沒有相關(guān)規(guī)則�！�

但是，藍(lán)鯨財(cái)經(jīng)撥打農(nóng)業(yè)銀行客服電話時(shí)，客服人員回復(fù)稱：“農(nóng)行確實(shí)有這個(gè)產(chǎn)品，很早以前就有了�！蓖瑫r(shí)，記者致電農(nóng)行蘇州地區(qū)支行網(wǎng)點(diǎn)詢問“連心貸”產(chǎn)品時(shí)，相關(guān)客戶經(jīng)理向記者表示：“確實(shí)有這個(gè)產(chǎn)品，但辦理的人很少，怕后期有變化；大多數(shù)是辦理接力貸，父母作為共同還款人。”

農(nóng)行的“連心貸”并非最近推出的新產(chǎn)品，早在2014年7月，農(nóng)行官網(wǎng)就發(fā)布了相關(guān)貸款案例，其中便介紹了“連心貸”產(chǎn)品。

根據(jù)介紹，“連心貸”指為明確婚前財(cái)產(chǎn)歸屬或增強(qiáng)還款能力，未婚男女朋友作為共有權(quán)人，由雙方或者一方向農(nóng)業(yè)銀行申請(qǐng)的個(gè)人住房貸款。據(jù)悉，申請(qǐng)“連心貸”的房屋買賣合同中登載的買受人應(yīng)為男女雙方，所購(gòu)住房應(yīng)歸屬雙方共有，既可由男女雙方作為共同借款人申請(qǐng)貸款，也可由一方單獨(dú)申請(qǐng)貸款。一方單獨(dú)申請(qǐng)貸款的，另一方應(yīng)作為連帶責(zé)任保證人，在貸款存續(xù)期間承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

近期，銀行關(guān)于房貸的產(chǎn)品屢屢沖上熱搜，引起廣泛討論。就在日前，網(wǎng)上有消息稱成都有銀行房貸年齡期限可延長(zhǎng)至85歲、建行最高可貸至90歲，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，連心貸和近期討論的百歲貸有相似性，其都涉及到房貸償還有多個(gè)還款人的情況�！按祟愂录�的討論焦點(diǎn)是，若是夫妻或家庭成員作為共同還款人都可以理解，但是未婚男女朋友作為共同還款人，實(shí)際上還是很容易引起大家的顧慮和質(zhì)疑的�！�

其表示：“在實(shí)際中，別說是虛假的男女朋友關(guān)系，就是假結(jié)婚的操作也是存在的。如何證明是男女朋友關(guān)系，最多在購(gòu)房信貸審查中寫一份承諾書之類。但是從我們國(guó)家目前對(duì)于購(gòu)房者婚姻狀況的情況看，只有單身、結(jié)婚、離異等幾種證明，而在男女對(duì)象這個(gè)身份證明上，似乎是沒有可查詢渠道的�！�

嚴(yán)躍進(jìn)指出，當(dāng)前一些地方創(chuàng)設(shè)的貸款政策，出發(fā)點(diǎn)是好的，但是產(chǎn)生了很多問題。很重要的原因是，部分房貸產(chǎn)品突破了原有房貸的標(biāo)準(zhǔn)流程，過分地從推銷房貸的角度入手，結(jié)果可能試點(diǎn)不成功，反而留下了網(wǎng)友的調(diào)侃或質(zhì)疑，使得既有的正規(guī)信貸政策受沖擊。

“創(chuàng)新是需要有一個(gè)最基本的原則和前提的，即相關(guān)產(chǎn)品可以覆蓋盡可能多的用戶。類似百歲貸和連心貸，可能也有部分購(gòu)房者有需求，那完全可以按照特批的方式操作，沒必要形成專門的一類貸款產(chǎn)品，否則反而可能會(huì)擠壓其他一些合理的房貸需求。銀行要把貸款的創(chuàng)新重心做調(diào)整�！逼浔硎�。