農(nóng)行“連心貸”引熱議，實(shí)為個(gè)人住房聯(lián)名貸款

【環(huán)球網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者譚雅文】日前，農(nóng)業(yè)銀行推出的“連心貸”產(chǎn)品引市場(chǎng)熱議，該產(chǎn)品可為未婚男女提供住房貸款，實(shí)為農(nóng)業(yè)銀行提供的個(gè)人住房聯(lián)名貸款。

記者從農(nóng)業(yè)銀行客服方面了解到，“連心貸”是指為明確婚前財(cái)產(chǎn)歸屬或增強(qiáng)還款能力，未婚男女朋友作為共有權(quán)人，由雙方或者一方申請(qǐng)的住房貸款。申請(qǐng)“連心貸”的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同中登載的買(mǎi)受人應(yīng)為男女雙方，所購(gòu)住房應(yīng)歸屬雙方共有，既可由男女雙方作為共同借款人申請(qǐng)貸款，也可由一方單獨(dú)申請(qǐng)貸款。一方單獨(dú)申請(qǐng)貸款的，另一方應(yīng)作為連帶責(zé)任保證人，在貸款存續(xù)期間承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

“目前記錄總行有顯示該貸款業(yè)務(wù)，沒(méi)有顯示具體哪些分行可以辦理。各分行貸款開(kāi)辦和審核情況會(huì)有不同，具體需要與當(dāng)?shù)剞r(nóng)行網(wǎng)點(diǎn)確認(rèn)�！鞭r(nóng)行客服表示。

農(nóng)業(yè)銀行官網(wǎng)貸款案例中，對(duì)“連心貸”進(jìn)行了詳細(xì)介紹，文章提到，“‘連心貸’的房貸產(chǎn)品，可以加強(qiáng)貸款人的還款能力。未婚的男女朋友可以作為共有權(quán)人一起申請(qǐng)貸款，并一起作為新房的所有權(quán)人。這樣的貸款產(chǎn)品，也可以讓雙方的權(quán)利和義務(wù)更加平等明晰，少了不少還款方面的壓力�！�

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，連心貸和近期討論的百歲貸有相似性，其都涉及到房貸償還有多個(gè)還款人的情況。其中連心貸實(shí)際上是把未婚男女朋友作為共同還款人，其目的就是增強(qiáng)購(gòu)房者的貸款額度、減少貸款方面的違約風(fēng)險(xiǎn)。

“若是夫妻或家庭成員作為共同還款人都可以理解，但是未婚男女朋友作為共同還款人，實(shí)際上還是很容易引起大家的顧慮和質(zhì)疑的。”嚴(yán)躍進(jìn)表示。

實(shí)際上，農(nóng)業(yè)銀行“連心貸”是該行的個(gè)人住房聯(lián)名貸款產(chǎn)品。據(jù)農(nóng)業(yè)銀行介紹，個(gè)人住房聯(lián)名貸款是指兩名自然人作為共有權(quán)人或共同借款人向農(nóng)業(yè)銀行申請(qǐng)的用于購(gòu)買(mǎi)住房的貸款。商業(yè)推廣名確定為“聯(lián)名貸”�！奥�(lián)名貸”包括“接力貸”和“連心貸”兩種類型。

其中，“接力貸”是指為延長(zhǎng)貸款期限或增強(qiáng)還款能力，借款人與父／母（含公／婆、岳父／岳母，下同）、子／女中的任意一人作為共同借款人申請(qǐng)的住房貸款。