日本銀行Aozora重挫19%至三年低點(diǎn) 預(yù)計(jì)美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資導(dǎo)致虧損

日本銀行Aozora Bank Ltd．周五擴(kuò)大跌幅，一度重挫19%，至2021年2月以來(lái)最低水平。該股周四跌停，受與美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的損失拖累。

這家總部位于東京的銀行股價(jià)周四重挫，創(chuàng)15年來(lái)最大跌幅，此前該行表示預(yù)計(jì)財(cái)年凈虧損280億日元（1.91億美元），之前的預(yù)測(cè)為錄得利潤(rùn)。該行就美國(guó)寫(xiě)字樓地產(chǎn)相關(guān)不良貸款額外計(jì)提了324億日元的撥備。該股也是周四日經(jīng)225指數(shù)第二大做空股。

Aozora Bank 預(yù)計(jì)因投資美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域而出現(xiàn)年度虧損，這也成為短時(shí)間內(nèi)繼紐約社區(qū)銀行之后第二家發(fā)出此類(lèi)警報(bào)的銀行，加劇了市場(chǎng)對(duì)全球銀行業(yè)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)敞口的擔(dān)憂(yōu)。Aozora是日本市值第16大銀行，當(dāng)天該股在東京市場(chǎng)跌停，下跌超過(guò)20%。

Aozora困境與紐約社區(qū)銀行（New York Community Bancorp）如出一轍，后者周三大幅削減股息，貸款損失撥備激增，原因正是該行對(duì)美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)敞口。在韓國(guó)，銀行和資產(chǎn)管理者預(yù)計(jì)，對(duì)海外寫(xiě)字樓和當(dāng)?shù)鼗�礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目不合時(shí)宜的投資，將導(dǎo)致未來(lái)幾個(gè)月出現(xiàn)一波不良貸款潮。

去年11月，Aozora總裁Kei Tanikawa表示該行可能不需要為其美國(guó)房地產(chǎn)貸款額外增加準(zhǔn)備金。這也表明一些銀行可能低估了市場(chǎng)下滑的深度。Aozora周四表示，Tanikawa將卸任，并由副總裁Hideto Oomi接任，任命自4月1日起生效。

隨著借貸成本上升沖擊估值，美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)受到?jīng)_擊。自疫情以來(lái)，遠(yuǎn)程辦公的增加削弱了租戶(hù)的需求，寫(xiě)字樓物業(yè)尤其面臨壓力。據(jù)房地產(chǎn)分析公司Green Street的數(shù)據(jù)，截至12月份的12個(gè)月里，美國(guó)寫(xiě)字樓價(jià)格下跌了25%。

Aozora以其資產(chǎn)負(fù)債表中海外房地產(chǎn)貸款敞口相對(duì)較大而聞名。在其4萬(wàn)億日元的貸款賬簿中，超過(guò)三分之一為海外貸款。截至去年12月，其美國(guó)寫(xiě)字樓貸款余額為18.9億美元。

Matsui Securities Co．的Tomoichiro Kubota說(shuō)，其他銀行不太可能受到影響，并補(bǔ)充說(shuō)Aozora比競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的風(fēng)險(xiǎn)更大。他說(shuō)，日本三大銀行有足夠的風(fēng)險(xiǎn)控制。

日本金融廳一位高級(jí)官員在回答媒體提問(wèn)時(shí)表示，對(duì)大銀行的影響有限，因?yàn)楹Ｍ夥康禺a(chǎn)貸款約占他們貸款總額的3%。這位不愿具名的官員補(bǔ)充說(shuō)，該監(jiān)管部門(mén)將繼續(xù)密切關(guān)注事態(tài)發(fā)展。

上個(gè)月，金融廳官員Toshinori Yashiki表示，鑒于美國(guó)和歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況的惡化，該監(jiān)管機(jī)構(gòu)將檢查銀行的房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)敞口。早在8月時(shí)，該機(jī)構(gòu)就曾對(duì)海外商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)敞口發(fā)出過(guò)警告。