據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站，1月12日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》；2月6日，金融監(jiān)管總局召開專題會議，進(jìn)一步部署落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制相關(guān)工作。
自協(xié)調(diào)機(jī)制出臺后，國有六大銀行、多家股份行等積極行動，部署落實(shí)相關(guān)工作。
圖片來源：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站
郵儲銀行官方微信號2月15日發(fā)布消息稱，協(xié)調(diào)機(jī)制建立后，郵儲銀行召開全行落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專題會議，進(jìn)一步細(xì)化工作部署，成立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作小組，建立授信綠色通道，制定盡職免責(zé)等保障措施，做好按周通報(bào)、按月調(diào)度等督導(dǎo)安排，推進(jìn)項(xiàng)目盡快對接落地，助力協(xié)調(diào)機(jī)制高效運(yùn)轉(zhuǎn)。
截至目前，郵儲銀行積極對接協(xié)調(diào)機(jī)制推送主辦行項(xiàng)目，共覆蓋河南、四川、廣西等10個省份，融資金額57億元，并已在河南、廣西、貴州、大連等省市落地項(xiàng)目，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)融資需求。下一步，郵儲銀行將傾斜資源，加強(qiáng)保障，進(jìn)一步抓緊落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作要求，精準(zhǔn)支持項(xiàng)目合理融資需求，做好項(xiàng)目落地工作。
交通銀行官方微信號2月14日發(fā)布消息稱，該行第一時(shí)間進(jìn)行工作部署，組織全行召開城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專題會，遵照國家金融監(jiān)督管理總局政策要求出臺交行配套支持政策、工作方案，在總分行層面均成立工作專班，依托城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，迅速開展政銀企溝通和具體項(xiàng)目對接。
交通銀行稱，在國家金融監(jiān)督管理總局專題會議后第一時(shí)間進(jìn)行工作部署，組織全行召開城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專題會，遵照國家金融監(jiān)督管理總局政策要求出臺交行配套支持政策、工作方案，在總分行層面均成立工作專班，依托城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制迅速開展政銀企溝通和具體項(xiàng)目對接。自1月30日各地推送項(xiàng)目清單以來，截至2月13日，交行已獲取、對接清單項(xiàng)目1442個，并已對其中部分項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)貸款投放。
下一步，交行將積極履行國有大行責(zé)任擔(dān)當(dāng)，主動靠前站位，充分運(yùn)用好城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，建立業(yè)務(wù)綠色通道，加快對清單項(xiàng)目的溝通、審批及放款，并持續(xù)落實(shí)“金融16條措施”“保交樓”工作要求以及近期關(guān)于經(jīng)營性物業(yè)貸款新規(guī)定等支持房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展的相關(guān)政策，堅(jiān)持對各類所有制房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁，提高金融服務(wù)質(zhì)效，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
中國銀行官方微信號2月12日發(fā)布消息稱，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制建立后，該銀行已成立工作專班，統(tǒng)籌落實(shí)全行做好協(xié)調(diào)機(jī)制相關(guān)工作。從提供支持政策、滿足合理融資需求、做好業(yè)務(wù)管理、建立專項(xiàng)統(tǒng)計(jì)監(jiān)測、保持內(nèi)外溝通、穩(wěn)定市場預(yù)期等七個方面，出臺15條具體措施。
中國銀行表示，對于納入各城市協(xié)調(diào)機(jī)制房地產(chǎn)項(xiàng)目名單的項(xiàng)目，中國銀行(601988)主動對接、積極參與，建立綠色審批通道，第一時(shí)間組建前中后臺工作專項(xiàng)小組，確保政策傳達(dá)到位、責(zé)任落實(shí)到位，切實(shí)提升授信全流程質(zhì)效。依據(jù)市場化、法治化原則，對正常開發(fā)建設(shè)、抵押物充足、資產(chǎn)負(fù)債合理、還款來源有保障的項(xiàng)目，積極滿足合理融資需求；對開發(fā)建設(shè)暫時(shí)遇到困難但資金基本能夠平衡的項(xiàng)目，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，通過存量貸款展期、調(diào)整還款安排、新增貸款等方式予以支持。截至目前，已推進(jìn)超過110個項(xiàng)目的審批工作，合計(jì)金額約550億元，其中，已審批完成項(xiàng)目共75個，合計(jì)金額近400億元。
下一步，中國銀行將繼續(xù)發(fā)揮國有大行責(zé)任擔(dān)當(dāng)，堅(jiān)持“兩個毫不動搖”，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，加快落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作，為促進(jìn)金融與房地產(chǎn)的良性循環(huán)貢獻(xiàn)中行力量。
農(nóng)業(yè)銀行官方微信號2月11日發(fā)布消息稱，該行聚焦精準(zhǔn)投放，主動與協(xié)調(diào)機(jī)制加強(qiáng)對接，對于協(xié)調(diào)機(jī)制推送的符合條件項(xiàng)目，簡化流程，擴(kuò)大授權(quán)，強(qiáng)化資源保障，建立綠色通道，提高項(xiàng)目運(yùn)作效率，確保項(xiàng)目融資盡快落地。
農(nóng)業(yè)銀行稱，農(nóng)業(yè)銀行聚焦精準(zhǔn)投放，主動與協(xié)調(diào)機(jī)制加強(qiáng)對接，對于協(xié)調(diào)機(jī)制推送的符合條件項(xiàng)目，簡化流程，擴(kuò)大授權(quán)，強(qiáng)化資源保障，建立綠色通道，提高項(xiàng)目運(yùn)作效率，確保項(xiàng)目融資盡快落地。截至目前，農(nóng)業(yè)銀行已累計(jì)對接協(xié)調(diào)機(jī)制項(xiàng)目2700余個，自1月26日金融監(jiān)管總局專題會議以來，新審批項(xiàng)目超過10個，審批貸款近50億元。貸款項(xiàng)目主體中，民營企業(yè)等非國有企業(yè)占比超過80%，項(xiàng)目類型以滿足剛需和改善型需求住宅為主。
農(nóng)業(yè)銀行將繼續(xù)履行國有大行的責(zé)任擔(dān)當(dāng)，持續(xù)落實(shí)“金融16條措施”等支持房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展相關(guān)政策，切實(shí)做好“保交樓”等工作，進(jìn)一步推動房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效。落實(shí)好近期監(jiān)管部門關(guān)于經(jīng)營性物業(yè)貸款的新政策，持續(xù)加大對民營企業(yè)經(jīng)營性物業(yè)貸款等業(yè)務(wù)支持力度，助力企業(yè)盤活存量資產(chǎn)，精準(zhǔn)高效滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展貢獻(xiàn)農(nóng)行力量。
工商銀行官方微信號2月9日發(fā)布消息稱，工商銀行第一時(shí)間組織召開全行城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專題會，進(jìn)行全面部署落實(shí)。同時(shí)，迅速在總、分行層面分別成立“房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專項(xiàng)工作小組”，加強(qiáng)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，加快組織推動，加大項(xiàng)目對接，加緊融資落地。自1月30日各地推送項(xiàng)目清單以來，截至2月8日，工商銀行已對接2000余個項(xiàng)目，并率先實(shí)現(xiàn)對多個城市多個項(xiàng)目的貸款投放，既包括國有房企，也包括民營房企，一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求。
城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制以城市為單元，以項(xiàng)目為載體，實(shí)行貸款資金封閉管理，支持項(xiàng)目建設(shè)。協(xié)調(diào)機(jī)制的建立，有利于政銀企多方同向發(fā)力，有利于增強(qiáng)銀企互信，有利于回歸項(xiàng)目融資本源，有利于銀行有效防控風(fēng)險(xiǎn)，更有利于精準(zhǔn)支持項(xiàng)目建設(shè)，防范在建項(xiàng)目停工、逾期交付，切實(shí)維護(hù)購房人合法權(quán)益，有效打消購房人顧慮，提振市場信心。
下一步，工商銀行將堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，按照金融監(jiān)管總局專題會議要求，更加積極主動地對接協(xié)調(diào)機(jī)制，持續(xù)優(yōu)化審批流程，打通業(yè)務(wù)堵點(diǎn)，縮短審批時(shí)限，一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
建行官方微信號2月8日發(fā)布消息稱，2月7日，建設(shè)銀行副行長王兵主持召開落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制推進(jìn)會，研究部署推進(jìn)落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作�？傂邢嚓P(guān)部門現(xiàn)場參會，各一級分行分管行領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門視頻參會。
會議指出，自1月5日住建部和金融監(jiān)管總局下發(fā)《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》以來，監(jiān)管部門多次召開高規(guī)格會議部署相關(guān)工作，體現(xiàn)了中央對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的高度重視，以及通過城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制加大工作推進(jìn)力度的決心和信心。
會議提出了三個方面的要求。一是要高度重視，加強(qiáng)組織。目前建設(shè)銀行已經(jīng)成立了工作小組，并將推進(jìn)落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作納入房地產(chǎn)專班工作職責(zé)。各一級分行和城市行的工作小組也要高度重視，推進(jìn)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落細(xì)落實(shí)。二是要積極行動，抓好落實(shí)。各分行要密切與地方住建部門和地方金融監(jiān)管局的匯報(bào)溝通，做好項(xiàng)目對接，用好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的各項(xiàng)支持政策，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。同時(shí)做好統(tǒng)計(jì)，定期報(bào)送融資支持情況和相關(guān)問題建議。各相關(guān)部門要盡快研究出臺“落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制”的相關(guān)支持政策，提供有力支撐。三是要把控風(fēng)險(xiǎn)，守牢底線。各分行對名單內(nèi)項(xiàng)目既要依照規(guī)定盡量支持，也要堅(jiān)持商業(yè)邏輯、堅(jiān)持獨(dú)立評審，嚴(yán)格落實(shí)貸款三查，審慎充分評估風(fēng)險(xiǎn)，把握風(fēng)險(xiǎn)底線，按照市場化、法治化原則自主決策和實(shí)施。
另據(jù)建設(shè)銀行2月13日消息，為將相關(guān)工作落實(shí)落細(xì)，建設(shè)銀行制定印發(fā)《關(guān)于落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》，進(jìn)一步優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，提升業(yè)務(wù)辦理效率。各地分行主動對接，將項(xiàng)目表格化、清單化管理，對合格項(xiàng)目“一戶一策”制定方案，確定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，及時(shí)滿足項(xiàng)目融資需求。
自1月底收到首批名單以來，建設(shè)銀行已對接項(xiàng)目2000多個，已審批項(xiàng)目近百個，已審批待投放金額200多億元。近日，建設(shè)銀行北京、福建、安徽、河南等分行已實(shí)現(xiàn)對5個項(xiàng)目的投放，投放金額近30億元。
除六大行外，多家股份行也在積極落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制。
根據(jù)光大銀行(601818)于2月14日發(fā)布的消息，2月7日，光大銀行召開全行落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專題會議，對推進(jìn)工作進(jìn)行再動員、再部署。截至2月9日，光大銀行39家一級分行全部組建工作專班，并和當(dāng)?shù)刈〗ú块T實(shí)現(xiàn)對接，共獲取項(xiàng)目名單2622個，對符合條件的項(xiàng)目給予資源保障，建立綠色通道，已獲批名單內(nèi)項(xiàng)目20個，授信金額達(dá)107.5億元，貸款余額達(dá)50.14億元，助力協(xié)調(diào)機(jī)制高效運(yùn)轉(zhuǎn)。
浦發(fā)銀行于2月11日發(fā)布消息稱，銀行在節(jié)前組織召開全行加快推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落實(shí)專題工作會議�？偡中谐闪ｍ�(xiàng)工作組，因城施策，制定落實(shí)方案，在客戶準(zhǔn)入、項(xiàng)目評估、授信審批等方面建立綠色通道，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，加強(qiáng)工作傳導(dǎo)，推進(jìn)政策落細(xì)落實(shí)。
興業(yè)銀行于2月8日召開落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專題會議，審議通過了《興業(yè)銀行(601166)落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制行動方案》，進(jìn)一步貫徹落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制各項(xiàng)要求，明確提出六方面、十六條具體工作舉措，全面推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制相關(guān)工作落實(shí)落細(xì)。
中信銀行于2月7日召開全行落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專項(xiàng)會議，全面部署相關(guān)工作。截至2月9日，中信銀行(601998)所屬37家分行、各二級分行已分別成立由“一把手”行長為組長的專項(xiàng)小組，與各省級、轄內(nèi)各地級及以上城市協(xié)調(diào)機(jī)制實(shí)現(xiàn)了直接對接，積極參與協(xié)調(diào)機(jī)制組織的各方會商。同時(shí)，截至2月9日，中信銀行共獲取協(xié)調(diào)機(jī)制推送項(xiàng)目872個。
根據(jù)住建部、金融監(jiān)管總局于日前披露的數(shù)據(jù)，截至1月底，26個省份170個城市已建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，提出了第一批房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”并推送給商業(yè)銀行，共涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目3218個。商業(yè)銀行接到名單后，按規(guī)程審查項(xiàng)目，已向27個城市83個項(xiàng)目發(fā)放貸款共178.6億元。
編輯|何小桃 杜宇 蓋源源
校對|劉思琦
封面圖片來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 劉國梅 攝
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