住建部：資不抵債房企該破產(chǎn)就破產(chǎn)

3月9日，十四屆全國人大二次會議民生主題記者會召開。住建部部長倪虹就住房市場和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域相關(guān)問題做出解答，涉及房地產(chǎn)發(fā)展新模式、房地產(chǎn)政策以及房企融資等方面。對于房地產(chǎn)市場，倪虹表示：“我們不能光看短期，還要看中長期。當(dāng)前房地產(chǎn)市場在調(diào)整，穩(wěn)定市場的任務(wù)依然艱巨。但從我國城鎮(zhèn)化的發(fā)展進(jìn)程看，從我國城鎮(zhèn)300多億平方米存量住房需要更新改造來看，房地產(chǎn)還有很大的潛力和空間。”對于房企面臨的債務(wù)問題，倪虹在答問時表示：“對于嚴(yán)重資不抵債、失去經(jīng)營能力的房企，要按照法治化、市場化原則，該破產(chǎn)破產(chǎn)、該重組重組�！�

點(diǎn)評：這反映了監(jiān)管層對房地產(chǎn)市場的嚴(yán)肅態(tài)度，旨在堅持市場化、法治化原則，優(yōu)勝劣汰，為行業(yè)健康發(fā)展保駕護(hù)航。當(dāng)前中國房地產(chǎn)已進(jìn)入調(diào)整期，長期看受益于城鎮(zhèn)化及存量住房改造需求，市場潛力巨大。但短期內(nèi)，房企應(yīng)更注重財務(wù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化與風(fēng)險管理，無疑對那些資不抵債、流動性困難的房企是巨大的壓力，可能會引發(fā)一系列重組和破產(chǎn)事件，對相關(guān)的供應(yīng)鏈和金融市場也會產(chǎn)生一定沖擊。