韓國(guó)央行警告房地產(chǎn)行業(yè)若持續(xù)下行 可能會(huì)影響到經(jīng)濟(jì)

韓國(guó)央行周四警告稱，房地產(chǎn)行業(yè)若進(jìn)一步下滑，將影響到更廣泛的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，并指出開發(fā)商逾期增多，是信貸市場(chǎng)持續(xù)出現(xiàn)問題的最新信號(hào)。

韓國(guó)央行在關(guān)于金融部門的定期報(bào)告中表示，逾期率上升凸顯與項(xiàng)目融資項(xiàng)目相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)增加，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)可能會(huì)蔓延到其他開發(fā)商的擔(dān)憂持續(xù)存在。韓國(guó)央行表示，金融體系目前總體穩(wěn)定。

項(xiàng)目融資是指以未來(lái)預(yù)期利潤(rùn)為擔(dān)保的貸款，在韓國(guó)開發(fā)商中頗為流行。

“如果房地產(chǎn)和建筑業(yè)的復(fù)蘇推遲，項(xiàng)目融資業(yè)務(wù)的成敗也可能影響到實(shí)體經(jīng)濟(jì)，”韓國(guó)央行表示。就目前而言，韓國(guó)央行認(rèn)為此類事件不太可能擴(kuò)大，并表示當(dāng)局的“迅速反應(yīng)”將減少造成的影響。 韓國(guó)央行沒有具體說(shuō)明應(yīng)當(dāng)如何應(yīng)對(duì)。

有研究認(rèn)為，雖然出現(xiàn)房地產(chǎn)危機(jī)是低概率事件，但如果房?jī)r(jià)連續(xù)兩年下跌10%，將導(dǎo)致韓國(guó)經(jīng)濟(jì)增速在2024年和2025年分別降至0.7%和0.8%，低于目前預(yù)測(cè)的2.2%和2%。