王健林，大消息！險(xiǎn)資出手接盤

王健林的核心資產(chǎn)之一，北京萬達(dá)廣場(chǎng)實(shí)業(yè)有限公司股東悄然變更，原全資股東大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司退出，新增股東坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）、坤元辰興（廈門）投資管理咨詢有限公司，核心管理人員也同步發(fā)生變更。

北京萬達(dá)廣場(chǎng)實(shí)業(yè)有限公司成立于1999年10月，注冊(cè)資本2億元人民幣。北京萬達(dá)實(shí)業(yè)前身是北京萬達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、項(xiàng)目投資、物業(yè)管理、出租商業(yè)用房、住宿、餐飲、美容美發(fā)、洗浴等。

萬達(dá)18年前到北京拓展商管類業(yè)務(wù)，截至去年年初，萬達(dá)商管在京共布局13座萬達(dá)廣場(chǎng)，其中11座萬達(dá)廣場(chǎng)已開業(yè)。

根據(jù)百度搜索信息，北京目前開業(yè)的部分萬達(dá)廣場(chǎng)有：

石景山萬達(dá)廣場(chǎng)：位于北臨西長(zhǎng)安街延長(zhǎng)線石景山路，是集購物、娛樂、休閑等多功能于一體的大型城市商業(yè)綜合體。

大望路萬達(dá)廣場(chǎng)：位于朝陽區(qū)，國貿(mào)中心東長(zhǎng)安街北側(cè)，是一個(gè)時(shí)尚精致生活體驗(yàn)中心。

通州萬達(dá)廣場(chǎng)：位于北京市通州區(qū)核心地段北苑，總建筑面積60萬平米，商業(yè)部分面積22萬平方米。

五棵松萬達(dá)廣場(chǎng)：位于北京西四環(huán)五棵松橋東北角，是一個(gè)具有現(xiàn)代化設(shè)施的商業(yè)中心。

東壩萬達(dá)廣場(chǎng)：同樣位于北京，是萬達(dá)廣場(chǎng)第四代的全新代表作，提供了高品質(zhì)的購物和娛樂體驗(yàn)。

2006年，北京CBD萬達(dá)廣場(chǎng)在東長(zhǎng)安街迎來開業(yè)，在當(dāng)時(shí)的商業(yè)市場(chǎng)，沃爾瑪、新世界百貨等知名品牌的入駐，以朝陽區(qū)為起點(diǎn)，萬達(dá)商管北京城市公司開始了其“一城N萬達(dá)”的戰(zhàn)略步伐。兩年后，西長(zhǎng)安街的北京石景山萬達(dá)廣場(chǎng)迎來開業(yè)。

目前尚不清楚位于北京的13座萬達(dá)廣場(chǎng)是否被整體交易出去，萬達(dá)商管是否將這些資產(chǎn)劃到北京萬達(dá)廣場(chǎng)旗下。

2015年，北京市豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)四合莊（中關(guān)村(000931)科技園豐臺(tái)園東區(qū)三期）1516-21地塊C2商業(yè)金融用地競(jìng)拍，當(dāng)時(shí)的競(jìng)標(biāo)人是大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司。

企查查顯示，2019年北京萬達(dá)廣場(chǎng)總資產(chǎn)有70.7億元，凈資產(chǎn)43.73億元，當(dāng)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4.43億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1.43億元。

北京萬達(dá)廣場(chǎng)旗下有一個(gè)萬達(dá)文化酒店，注冊(cè)地位于北京朝陽區(qū)建國路93號(hào)院，員工達(dá)到2989人。

資料顯示，北京萬達(dá)文華酒店坐落于CBD中央商務(wù)區(qū)，毗鄰國貿(mào)中心及華貿(mào)中心，是萬達(dá)文華品牌旗艦店，酒店共有417間豪華典雅的客房和44間奢華套房，位于酒店7層的11間會(huì)議廳，是舉辦小型會(huì)議、大型會(huì)議和獎(jiǎng)勵(lì)旅游機(jī)構(gòu)的不二之選。酒店七層總面積可達(dá)3337平方米，其中無柱式設(shè)計(jì)的大宴會(huì)廳面積1368平方米，可舉辦850人的宴會(huì)。

本次購買北京萬達(dá)廣場(chǎng)的是坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙），由新華人壽保險(xiǎn)股份有限公司、中金資本運(yùn)營(yíng)有限公司分別持股99.99%、0.01%。

此前，新華保險(xiǎn)(601336)（601336）曾發(fā)布公告，斥巨資與中金資本運(yùn)營(yíng)有限公司共同設(shè)立基金，新華保險(xiǎn)作為有限合伙人認(rèn)購99.99億元，中金資本作為普通合伙人認(rèn)購100萬元，該基金主要投向不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域。

近年來因?yàn)橘Y金壓力，萬達(dá)集團(tuán)開始出售萬達(dá)廣場(chǎng)類資產(chǎn)，已經(jīng)出售位于廣州等地的10多個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)。

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