摩根大通：香港住宅市場正失去動力 短期維持謹(jǐn)慎看法

摩根大通發(fā)表報(bào)告指，香港住宅樓市在政策放寬而出現(xiàn)短暫刺激后，已見失去動力的跡象，二手樓價上星期下跌1.5%，是八個月以來最大按周跌幅。長實(shí)黃竹坑新盤Blue Coast次輪銷售只售出70%至75%，相信疲弱市況主要由于發(fā)展商嘗試溫和上調(diào)售價，以及減息預(yù)期轉(zhuǎn)弱。該行預(yù)期樓價仍然受壓，直至減息實(shí)現(xiàn)，以及庫存水平改善至1萬至1.5萬伙。短期而言，維持對行業(yè)的審慎看法，偏好股份為信和置業(yè)及太古地產(chǎn)。該行認(rèn)為，隨著更多一手新盤推出，市場競爭加劇，若果發(fā)展商決定進(jìn)一步減價，樓價的調(diào)整將會進(jìn)一步惡化。