9月19日，由渤海銀行股份有限公司（以下簡稱“渤海銀行”）撮合并作為獨(dú)家托管行的天津市首單公募REITs——博時(shí)津開科工產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡稱“博時(shí)津開產(chǎn)園REIT”，基金代碼508022）正式上市。
博時(shí)津開產(chǎn)園REIT是天津市首單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目，也是成功搭建天津市產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)盤活通道的重要里程碑。此次該基金的成功上市發(fā)行，為天津市產(chǎn)業(yè)園區(qū)的綜合運(yùn)營探索了新模式，為公募REITs的常態(tài)化發(fā)行奠定了新起點(diǎn)，為存量資產(chǎn)盤活走出了新路徑。
堅(jiān)定轉(zhuǎn)型發(fā)展 暢通投融資循環(huán)
渤海銀行不僅是天津公募REITs市場的積極推動(dòng)者，更是參與者。自全國首批基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目掛牌上市后，渤海銀行發(fā)揮總部優(yōu)勢(shì)，以天津分行為戰(zhàn)略支點(diǎn)，聯(lián)合頭部公募基金和券商迅速走訪多家能夠具備發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs條件的企業(yè)，按標(biāo)準(zhǔn)逐一篩選基礎(chǔ)資產(chǎn)、謀劃項(xiàng)目規(guī)模、參與項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、協(xié)助溝通各級(jí)審批部門；同時(shí)為企業(yè)統(tǒng)籌信貸、投資、代銷、托管等多方面服務(wù)，定制“授信+投資+托管+監(jiān)管+擴(kuò)募”等涵蓋公募REITs全生命周期的一攬子金融服務(wù)方案，全過程參與推動(dòng)項(xiàng)目創(chuàng)新實(shí)踐，成功撮合“博時(shí)津開產(chǎn)園REIT”項(xiàng)目。2024年4月3日，“博時(shí)津開產(chǎn)園REIT”正式獲得中國證監(jiān)會(huì)和上海證券交易所批復(fù)。
“博時(shí)津開產(chǎn)園REIT”自獲批以來，渤海銀行與企業(yè)、基金、券商一道，積極組織項(xiàng)目路演，廣泛尋求投資人，與公募REITs主要市場投資者密切溝通，為項(xiàng)目的成功上市保駕護(hù)航，使項(xiàng)目受到市場和投資者的廣泛關(guān)注與積極響應(yīng)。該項(xiàng)目網(wǎng)下詢價(jià)階段共收到27家網(wǎng)下投資者管理的79個(gè)配售對(duì)象的有效報(bào)價(jià)，是初始網(wǎng)下發(fā)售份額數(shù)量的7.66倍。網(wǎng)下投資者的有效認(rèn)購份額數(shù)量遠(yuǎn)超初始網(wǎng)下發(fā)售份額，創(chuàng)2024年以來產(chǎn)權(quán)類公募REITs網(wǎng)下詢價(jià)認(rèn)購倍數(shù)新高。
作為天津市屬法人機(jī)構(gòu)，渤海銀行深入貫徹落實(shí)天津市委、市政府“三量”部署，落實(shí)盤活存量資產(chǎn)、擴(kuò)大有效投資工作要求，聚焦重點(diǎn)領(lǐng)域、重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)企業(yè)，多措并舉，扎實(shí)有序地推進(jìn)著存量資產(chǎn)資源盤活工作。
此次發(fā)行博時(shí)津開產(chǎn)園REIT亦是渤海銀行持續(xù)堅(jiān)定FPA經(jīng)營發(fā)展轉(zhuǎn)型方向的又一舉措。2024年以來，該行著力打造流量銀行，盤活存量、用好增量、做大流量，以具有比較優(yōu)勢(shì)的鉤子產(chǎn)品作為業(yè)務(wù)破局點(diǎn)，將服務(wù)經(jīng)濟(jì)融資總量作為工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，持續(xù)優(yōu)化業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、豐富收入來源、發(fā)力渠道拓展、夯實(shí)客戶基礎(chǔ)，強(qiáng)化通過債券承銷、交易撮合、資產(chǎn)流轉(zhuǎn)、理財(cái)子公司對(duì)接等高效利用資本方式實(shí)現(xiàn)拓展客戶、沉淀存款、提升效益的能力。通過整合市場優(yōu)勢(shì)資金為客戶提供集債權(quán)融資、股權(quán)融資、金融咨詢于一體的多元化撮合融資服務(wù)，幫助客戶解決融資需求、拓寬融資渠道、提升在各類資金市場中的融資能力。
未來，渤海銀行將繼續(xù)積極履行地方法人銀行的社會(huì)責(zé)任和擔(dān)當(dāng)，堅(jiān)持落實(shí)天津市“十項(xiàng)行動(dòng)”，聚焦“三量”，服務(wù)“三新”，不斷挖掘存量資產(chǎn)的盤活潛力，加快提升資產(chǎn)盤活效率，為國資國企高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能，為全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化大都市、奮力譜寫中國式現(xiàn)代化天津篇章貢獻(xiàn)渤海之為、金融之力。
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