10月17日，國新辦舉辦新聞發(fā)布會，介紹促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關情況。金融監(jiān)管總局副局長肖遠企表示，截至10月16日，據(jù)統(tǒng)計，“白名單”房地產(chǎn)項目已審批通過貸款達到2.23萬億元。預計到2024年底，“白名單”項目貸款審批通過金額將翻倍，超過4萬億元。
談及加大“白名單”項目貸款投放力度方面，肖遠企介紹稱金融監(jiān)管總局主要從三方面抓好貫徹落實：
第一，要將商品住房項目貸款全部納入“白名單”，做到“應進盡進”。目前，金融監(jiān)管總局經(jīng)過認真地研究，把商品住房的房地產(chǎn)開發(fā)貸款項目全部納入“白名單”的條件已經(jīng)具備，今后符合“白名單”標準條件的房地產(chǎn)項目，均應該按照“白名單”管理，做到“應進盡進”。在具體流程上采取審核與備案兩種形式。在審核方面，按照目前城市融資協(xié)調(diào)機制對“白名單”項目的流程繼續(xù)發(fā)揮作用，繼續(xù)保留，同時房地產(chǎn)項目公司也可以跟銀行一起商量，銀行按照授信標準，對房地產(chǎn)項目進行融資，通過“白名單”機制進行備案，納入“白名單”管理。納入“白名單”以后，對房地產(chǎn)項目的管理更加規(guī)范，融資也更加便利快速，對于項目的建成和交付、對于保障購房人的合法權益發(fā)揮了非常重要的作用。
第二，是進入“白名單”的項目，商業(yè)銀行要做到“應貸盡貸”。金融監(jiān)管總局已經(jīng)指導各家銀行在現(xiàn)有工作專班機制基礎上，進一步加大力度，逐項目落實貸款投放進度，適度下放審批權限，提高審批和放款效率，按照項目建設進度，及時發(fā)放貸款。各城市協(xié)調(diào)機制也要積極協(xié)調(diào)相關各方，加大問題項目的修復力度，落實貸款發(fā)放條件，配合金融機構做好貸款的審核和發(fā)放。原則上，如果有關條件和要求沒有發(fā)生變化，對于進入“白名單”的項目，銀行就應做到“應貸盡貸”。
第三是優(yōu)化貸款資金的撥付方式，做到“能早盡早”。商業(yè)銀行可以在與房地產(chǎn)項目公司協(xié)調(diào)一致的前提之下，根據(jù)房地產(chǎn)項目公司提供的用款計劃，將全部貸款提前發(fā)放至房地產(chǎn)項目公司開立的項目資金監(jiān)管賬戶，后續(xù)依據(jù)實際用款申請，從監(jiān)管賬戶受托支付到用款對象，把資金撥付的時間提前，只要授信審批通過后，就可以把全部貸款發(fā)放到房地產(chǎn)項目公司的資金監(jiān)管賬戶。這樣做的好處就是貸款資金可以快速及早發(fā)放到房地產(chǎn)“白名單”項目公司的賬戶上，可以提早把錢支付給上下游企業(yè)，比如水泥、鋼材這些上游企業(yè)，還有施工建筑企業(yè)等，這樣就能夠確保房地產(chǎn)項目、住房項目能夠及早甚至提前開工建設。同時，因為這些貸款資金是進入了房地產(chǎn)項目公司的項目資金監(jiān)管賬戶，�？顚Ｓ茫忾]管理，就不會被項目公司挪用，貸款資金就是用來建這個項目和它的配套設施的，將全部用于項目建成交付，這樣有利于保障購房人的合法權益。
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