觀點網 香港報道 2月13日，商業(yè)房地產（CRE）壓力持續(xù)，引致的貸款資產質素惡化，東亞銀行去年盈利表現受拖累。受金融工具減值損失增加，以及投資物業(yè)減值增加，東亞銀行截至去年12月底止全年業(yè)績，股東應占溢利35.01億港元，按年下跌24.02%，低于市場預期。
東亞銀行聯席行政總裁李民橋表示，對中港商業(yè)房地產持審慎看法，不排除仍為相關業(yè)務進行撥備。
東亞銀行最新公告截至去年12月底止全年業(yè)績，期內，凈利息收入153.22億港元，按年減少7.3%。由于利率下跌，凈息差按年收窄19個基點，由2.09%下降至1.9%。非利息收入上升28.02%，至56.97億港元。
服務費及傭金收入凈額按年增加14.8%，至32.16億港元，主要由于投資活動和第三方保單銷售的傭金貢獻持續(xù)增長。交易、金融工具重估及相關對沖的凈利潤增44.9%，主要受惠于客戶交投活躍，帶動結構性產品和外滙業(yè)務的收入上升。
期內，金融工具減值損失增加2.6%，至56.42億港元。與商業(yè)房地產的相關撥備占整體貸款損失撥備的77%，其中香港的減值6.96億港元。由于商業(yè)房地產行業(yè)持續(xù)受不明朗因素影響，集團繼續(xù)采取審慎措施，積極地降低相關的貸款敞口。
李民橋指，該行已進一步降低商業(yè)房地產貸款敞口，目前房地產占總體貸款組合比例已經降至18%，其中香港商業(yè)房地產敞口占集團整體貸款總額比例按年跌至約9.9%，而內地房地產則跌至2.7%。
同時，東亞的投資物業(yè)減值增加5.78億港元，至7.23億港元。集團亦錄得應占聯營公司及合資企業(yè)虧損港幣3.05億港元，主要來自一家于中國內地經營業(yè)務的聯營公司。
"我們已為部分尚未發(fā)生減值的帳戶提前撥備，透過提前應對這種情況，我們將提高今年撥備復蓋率應對惡化情況。"李民橋指，對內地及香港商業(yè)房地產市場前景保持謹慎，不排除需要繼續(xù)對相關貸款計提撥備。
李民橋還指，集團目標將商業(yè)房地產相關貸款占集團整體貸款組合比例降至15%，認為未來兩至三年不難達標。
東亞銀行宣布，派發(fā)第二次中期股息每股0.22港元，按年銳減42.1%，聯席行政總裁李民斌表示，減少派息是受到一次性因素及非經常性收入等所影響，相信當相關情況恢復正常時，股息將有望回升。
花旗發(fā)表報告則指，東亞銀行盈利遜于預期，主因是信貸成本加重，以及物業(yè)重估虧損、聯營公司損失等一次性開支。撥備前經營溢利為58億港元，按半年增長6%，按年增長1%，較市場預期高15%，得益于強勁的凈利息收入及交易收入。東亞宣派第二次中期息每股0.22港元，全年派息比率為50%。普通股權一級資本比率為24.7%，按半年上升1.0個百分點，評級"中性"，目標價14.9港元。
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