姜兆華:現(xiàn)在到底該不該買房?

2022-06-10 10:35:19 和訊 

  最近很多人都在糾結(jié),到底該不該買房?到底該不該買房?到底什么時(shí)候買房?這是每個(gè)家庭的頭等大事,不可草率行事,要依據(jù)每個(gè)人的家庭實(shí)際情況具體分析。

  

  假如你是住房剛需者,這里講的剛需當(dāng)然不僅僅包括您自己,還包括您馬上就業(yè)、結(jié)婚的子女。無論你們居住在哪座城市,也無論您的子女未來會(huì)居住在哪座城市,買房是遲早都要考慮的事。如果是這種情況,就別等了,眼下就是買房的機(jī)會(huì)。

  假如你是小居室換大居室的改善型需求,這個(gè)時(shí)候買房也是一個(gè)不錯(cuò)的時(shí)機(jī),但一定要盤算好小居室置換大居室的時(shí)間成本。你目前住的房子能否及時(shí)脫手,如果脫手沒問題,那就果斷出手。

  假如你目前經(jīng)濟(jì)條件還不錯(cuò),手里又有些閑錢的話,在當(dāng)前投資理財(cái)收益普遍下降的情況下,投資房產(chǎn)也是一個(gè)不錯(cuò)的選項(xiàng)。但你一定要記住只買住宅,不買商業(yè),而且要盡量選好投資城市,最好到新一線、一線等大中城市去買,至少也要選二線城市。

  假如你是普通工薪階層,錢不湊手,那只能繼續(xù)等,什么時(shí)候攢夠首付,還得起月供,就什么時(shí)候出手。

  假如你是城市中的低收入人群,現(xiàn)在買房也許還是奢望,也不要太悲觀,在所在城市申請安居保障房或者廉租房,這也是一種權(quán)宜之計(jì)。不過一般需要排隊(duì)輪候,你要有足夠的耐心去等。

  我為什么建議大家現(xiàn)在這個(gè)時(shí)候買房呢?

  因?yàn),歷史上銀行很少像今天這樣接二連三降低房貸利率,鼓勵(lì)按揭貸款;政府很少象今天這樣頻繁釋放購房新政,放松限購;開發(fā)商很少象今天這樣降價(jià)賣房。為什么?因?yàn)楫?dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢非常嚴(yán)峻,地方政府難,需要刺激房地產(chǎn),拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長;房地產(chǎn)開發(fā)商難,需要抓緊回籠資金,還上銀行貸款;銀行難,需要多做按揭貸款,保證貸款總量不下降;借款人更難,需要東挪西湊按時(shí)還月供。

  疫情之下,大家真的都不容易。

  過去老話常說,吃不窮,喝不窮,盤算不到就受窮。房子到底該買不該買,咱們還真得好好盤算盤算。

  

(責(zé)任編輯:曹言言 HA008)

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