接力進行時!多家中小銀行密集授信重點房企

2022-11-30 18:06:29 北京商報網(wǎng)  宋亦桐

  保交樓、保民生,繼國有大行后,股份制銀行、地方性銀行也開始紛紛跟進,宣布與多家房企簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,提供意向性授信額度,助力房地產(chǎn)市場回暖復(fù)蘇。11月30日,北京商報記者梳理發(fā)現(xiàn),近一段時間以來,包括廣發(fā)銀行、中信銀行(601998)、恒豐銀行、興業(yè)銀行(601166)、浙商銀行、上海銀行(601229)在內(nèi)的多家銀行均加大了對房企融資的支持力度。分析人士表示,此舉表明在國有大行之外,地方性銀行及分行也開始積極響應(yīng),將融資支持下放至更多的房企,此舉有助于緩解房企的資金壓力,助力房地產(chǎn)市場加速風(fēng)險出清。

  股份制、地方性銀行密集授信房企

  繼國有大行后,股份制銀行、地方性銀行也開始密集行動,加強銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議,為優(yōu)質(zhì)房企提供意向性授信額度。11月30日,北京商報記者梳理發(fā)現(xiàn),近日,包括廣發(fā)銀行、中信銀行、恒豐銀行、興業(yè)銀行、浙商銀行、上海銀行在內(nèi)的多家銀行均與優(yōu)質(zhì)房企簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。

  11月29日,廣發(fā)銀行與碧桂園集團、美的置業(yè)集團簽署全面銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議,提供意向性授信金額合計300億元。不久前,中信銀行也表示,該行將以“總對總”的方式為中海地產(chǎn)、招商蛇口(001979)等10家優(yōu)質(zhì)房企提供房地產(chǎn)開發(fā)貸款、并購貸款、債券承銷與投資、預(yù)售資金監(jiān)管保函、內(nèi)保外貸等業(yè)務(wù)。

  恒豐銀行則將為山東銀豐集團、青島青特集團等地方房企在房地產(chǎn)開發(fā)、并購貸款、債券融資、保障性租賃住房、個人按揭等方面給予重點支持。浙商銀行也指出,將與綠城中國在房地產(chǎn)項目貸款、預(yù)售資金保函、債券承銷與投資、跨境業(yè)務(wù)及零售按揭業(yè)務(wù)等方面持續(xù)深化合作。更早之前,興業(yè)銀行宣布分別與萬科集團、中海地產(chǎn)、綠城中國、龍湖集團等10家房地產(chǎn)企業(yè)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議,合計提供意向性融資總額達4400億元。

  地方性銀行對房企的授信力度也同樣不減,近期,上海銀行宣布與仁恒置地、濱江集團(002244)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,將為仁恒置地、濱江集團各提供200億元的意向性綜合授信額度,包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個人住房按揭貸款、并購貸款、銀行保函、債券承銷和投資等。

  談及中小銀行紛紛跟進與房企簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議釋放了何種信號,諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳霄在接受北京商報記者采訪時表示,近期以來,多家中小銀行陸續(xù)與部分房企達成協(xié)議合作,并為其提供意向性融資支持,這表明在國有大行之外,地方性銀行及分行也開始積極響應(yīng),將融資支持下放至更多房企,擴大了融資支持的范圍,釋放更多的資金支持給房企。

  助力房地產(chǎn)市場加速風(fēng)險出清

  推動“保交樓、穩(wěn)民生”,就是要確保金融風(fēng)險防控“不缺位”。股份制銀行、地方性銀行跟進授信房企也是貫徹央行、銀保監(jiān)會發(fā)布的《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》(以下簡稱《通知》)的具體要求。

  11月24日,銀保監(jiān)會相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示,《通知》印發(fā)后銀保監(jiān)會股份制銀行部第一時間督促12家全國性股份制商業(yè)銀行切實提高政治站位,加快貫徹落實各項政策要求。12家股份制銀行高度重視,分別結(jié)合自身情況進行細(xì)化部署,及時傳達到分支機構(gòu),目前各項工作正在加快推進,一些工作已經(jīng)取得階段性進展。

  在保障房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序方面,要求股份制銀行對國有、民營房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁,通過對存量貸款展期、調(diào)整還款安排等方式予以積極支持,堅決避免出現(xiàn)一致性抽貸、斷貸行為。鼓勵各行優(yōu)化內(nèi)部授權(quán),提高審批效率。例如,有的股份制銀行已經(jīng)給予分支機構(gòu)特別授權(quán),允許分行自行審批房地產(chǎn)企業(yè)合理的貸款展期申請。

  “對比國有大行來看,中小銀行的支持會更加聚焦于本地房企及地方深耕性房企,合作方向也更傾向于開發(fā)貸、并購貸、個人住房按揭貸款及保交樓等方面!标愊鲞M一步指出,對房企后續(xù)的經(jīng)營和投資等將會帶來重要幫助,緩解房企的資金壓力,助力房地產(chǎn)市場加速風(fēng)險出清,預(yù)計后續(xù)將有更多中小銀行及地方分支行加快跟進授信房企。

(責(zé)任編輯:王曉雨 )
看全文
寫評論已有條評論跟帖用戶自律公約
提 交還可輸入500

最新評論

查看剩下100條評論

熱門閱讀

    和訊特稿

      推薦閱讀