廣州多家銀行可延期還房貸 最長(zhǎng)可延3年！

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者 葉麥穗 廣州報(bào)道

暖心！ 廣州地區(qū)銀行集體對(duì)房貸推出延期服務(wù)政策。

近期 ，工商銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、光大銀行、民生銀行、興業(yè)銀行、華夏銀行、招商銀行、平安銀行、廣發(fā)銀行等多家主流銀行在廣州地區(qū)推出個(gè)人住房貸款延期還貸服務(wù)，延長(zhǎng)期限從3個(gè)月到36個(gè)月不等。

延長(zhǎng)期限在3個(gè)月至36個(gè)月不等

從服務(wù)對(duì)象來看，主要有“五類”。包括參加疫情防控工作人員、因感染新型肺炎住院治療或疫情防控需隔離人員、因封城封路等客觀原因出現(xiàn)臨時(shí)還款困難的客戶、受疫情影響較大行業(yè)的從業(yè)人員、小微企業(yè)主、個(gè)體工商戶、農(nóng)戶等，以及其他因疫情原因無(wú)法及時(shí)償還貸款的特殊困難群體等“五類”人員，可向銀行申請(qǐng)紓困政策。

民生銀行、平安銀行進(jìn)一步表示，該行的延期還款服務(wù)對(duì)象還包括因購(gòu)房合同發(fā)生改變或解除的個(gè)人住房按揭貸款客戶。

此外，平安銀行廣州分行還表示，如疫情影響仍然持續(xù)，可再次申請(qǐng)。申請(qǐng)辦理延期的資料主要包括：延息還本付息申請(qǐng)書、借款人及企業(yè)身份證明、受疫情影響相關(guān)證明材料等。對(duì)于因封控、隔離等原因暫時(shí)無(wú)法提供全部資料的客戶，可通過微信、視頻等方式先“容缺辦理”，事后補(bǔ)齊。

從延長(zhǎng)期限來看，集中在3個(gè)月到36個(gè)月不等，多數(shù)集中在6個(gè)月左右。如廣發(fā)銀行表示，單次延期原則上不超過90天，延期期限最長(zhǎng)至2023年6月30日。

興業(yè)銀行廣州分行是目前延期還款時(shí)間最長(zhǎng)的銀行。興業(yè)銀行廣州分行相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，該行延期還本付息紓困政策為，針對(duì)疫情封控嚴(yán)重區(qū)域，住房按揭最長(zhǎng)延期18個(gè)月；?經(jīng)營(yíng)貸最長(zhǎng)延期至2023年6月；受疫情影響較嚴(yán)重區(qū)域且涉及停工或延期交房樓盤最長(zhǎng)延期3年。

從申請(qǐng)手續(xù)來看，多數(shù)銀行表示可以通過線下和線上等多種方式實(shí)現(xiàn)。如農(nóng)業(yè)銀行廣東分行表示，客戶可直接向貸款經(jīng)辦行申請(qǐng)，如客戶暫時(shí)無(wú)法與貸款行取得聯(lián)系的，也可向農(nóng)行95599客服中心登記辦理需求，后續(xù)農(nóng)行將安排客戶經(jīng)理跟進(jìn)。

申請(qǐng)紓困政策所需資料？一般情況下，客戶需提供受疫情影響的合理證明材料，具體辦理資料根據(jù)客戶的實(shí)際情況確定。

已對(duì)受疫情影響的4.6萬(wàn)戶房貸實(shí)施延期還款

事實(shí)上，“延期還房貸”這樣的政策并非最近才出現(xiàn)。

早在2020年初，人民銀行、財(cái)政部、銀保監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)、外匯局等五部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》，便要求金融機(jī)構(gòu)在信貸政策上對(duì)因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時(shí)失去收入來源的人群予以適當(dāng)傾斜，靈活調(diào)整住房按揭及信用卡等還款時(shí)間，逾期不納入征信失信記錄。

今年4月，廣東銀保監(jiān)局在2022年一季度廣東銀行業(yè)新聞通氣會(huì)上提到，2020年疫情發(fā)生以來，轄內(nèi)（深圳除外）銀行機(jī)構(gòu)累計(jì)對(duì)受疫情影響的4.6萬(wàn)戶房貸實(shí)施延期還款，涉及貸款超過300億元。其中，2022年以來辦理房貸延期還款近800戶。

近期，“金融16條”再次明確鼓勵(lì)依法自主協(xié)商延期還本付息。提出對(duì)于因疫情住院治療或隔離，或因疫情停業(yè)失業(yè)而失去收入來源的個(gè)人，以及因購(gòu)房合同發(fā)生改變或解除的個(gè)人住房貸款，金融機(jī)構(gòu)可按市場(chǎng)化、法治化原則與購(gòu)房人自主開展協(xié)商，進(jìn)行延期展期等調(diào)整。同時(shí)，切實(shí)保護(hù)延期貸款的個(gè)人征信權(quán)益。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，針對(duì)受疫情影響的個(gè)人貸款客戶，銀行給予延期還款等服務(wù)支持，客觀上有助于降低購(gòu)房者的還貸壓力，也能夠借此減少房貸違約或斷供潮的現(xiàn)象。