“認(rèn)房不認(rèn)貸”，天津公積金貸款今日起執(zhí)行新規(guī) 意味著什么？

　　5月25日起，天津市住房公積金執(zhí)行新規(guī)。據(jù)了解，天津市住房公積金管理中心于5月24日非公開發(fā)布了《天津市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)的通知》，明確自5月25日起調(diào)整公積金貸款政策。

　　根據(jù)天津市住房公積金管理中心官網(wǎng)5月25日發(fā)布的關(guān)于修訂《天津市個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)操作細(xì)則》的通知，執(zhí)行最新套數(shù)核定規(guī)則如下：套數(shù)核定以簽訂購(gòu)房合同或買賣協(xié)議時(shí)，天津市住房交易及不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門確定的購(gòu)房套數(shù)為準(zhǔn)。對(duì)在天津市購(gòu)買首套住房和第二套住房的職工家庭，按照天津市相關(guān)規(guī)定發(fā)放住房公積金貸款。對(duì)在天津市購(gòu)買第三套及以上住房或已使用過2次住房公積金貸款的職工家庭，不予發(fā)放住房公積金貸款。

　　北京商報(bào)記者從天津市住房公積金管理中心工作人員方面進(jìn)一步獲悉，套數(shù)核定以住房交易時(shí)，天津市住房交易主管部門及不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門確定并記載于住房交易合同文本上的購(gòu)房套數(shù)為準(zhǔn)。購(gòu)房套數(shù)根據(jù)購(gòu)房合同或協(xié)議附件中記載職工家庭住房套數(shù)所在頁(yè)各項(xiàng)數(shù)值累計(jì)計(jì)算。其中，職工家庭住房數(shù)為0的，發(fā)放首套住房貸款；職工家庭住房數(shù)為1的，發(fā)放二套住房貸款；職工家庭購(gòu)買第三套及以上住房的，不予發(fā)放住房公積金貸款。職工家庭已使用過2次住房公積金貸款的，不予發(fā)放住房公積金貸款。上述標(biāo)準(zhǔn)已于5月25日開始執(zhí)行。

　　易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，這個(gè)政策的通俗解讀就是，核查房屋套數(shù)只看房屋記載的數(shù)量，即不再核查貸款情況。這就意味著天津執(zhí)行了“認(rèn)房不認(rèn)貸”的政策。所以公積金首次貸款結(jié)清后若沒有房產(chǎn)，那么就可以按照首套房的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。此次政策也進(jìn)一步說明，各地在公積金貸款方面繼續(xù)落實(shí)寬松的政策，除了公積金貸款額度提高、公積金提取政策放松外，公積金“只認(rèn)房不認(rèn)貸”政策也是近期的一個(gè)亮點(diǎn)。

　　他認(rèn)為，從今年各地公積金政策的推進(jìn)情況看，公積金支持力度明顯強(qiáng)化，這也是金融政策支持住房消費(fèi)的重要體現(xiàn)。尤其是類似取消認(rèn)貸的政策，很大程度上使得改善型住房需求有享受公積金寬松政策的可能，利好換房需求的釋放。