5月17日，國新辦舉行國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會，介紹切實做好保交房工作配套政策有關(guān)情況。國家金融監(jiān)管總局副局長肖遠(yuǎn)企介紹稱，從今年1月下旬建立機(jī)制以來，截至5月16日，不到4個月的時間，“白名單”項目貸款審批金額已達(dá)到9350億元。
肖遠(yuǎn)企表示，銀行對房地產(chǎn)行業(yè)融資的主要方式和渠道，有以下幾個方面：
第一，對房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)貸款，主要是用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。2024年一季度，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額12.8萬億元；第二，對個人發(fā)放的按揭貸款，主要是用于購買住房。一季度末余額是38.3萬億元。第三，經(jīng)營性物業(yè)貸款、并購貸款、住房租賃貸款，這三項加起來余額有3.3萬億元。除此以外，還有債券投資，一季度末，銀行持有的房地產(chǎn)企業(yè)債券余額是4282億元。同時，銀行還向房地產(chǎn)上下游企業(yè)提供供應(yīng)鏈融資。
“可以看出，過去一段時間以來，房地產(chǎn)行業(yè)銷售下滑，其他融資渠道減少，但銀行對房地產(chǎn)行業(yè)融資還是保持了穩(wěn)中有增的趨勢�！毙みh(yuǎn)企說。
肖遠(yuǎn)企表示，接下來，金融監(jiān)管總局將加大工作力度，重點做好以下幾方面工作：
一是保持房地產(chǎn)融資穩(wěn)中有升。繼續(xù)落實好“金融16條”，穩(wěn)定房地產(chǎn)資金投放。一方面支持存量融資合理展期。截至3月末，房地產(chǎn)開發(fā)貸款展期余額同比增長147%，對存量的房地產(chǎn)貸款繼續(xù)延長貸款期限。另一方面，積極做好房地產(chǎn)新增信貸投放。今年一季度，商業(yè)銀行新發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款9636億元，新發(fā)放個人住房貸款1.3萬億元，比去年第四季度均有較大增長。首套房貸、二套房貸平均利率分別比上年同期下降了0.43個百分點和0.75個百分點。
二是一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)項目的合理融資需求，對不同所有制房企和房地產(chǎn)項目一視同仁，按照市場化、法治化原則，合理評估，積極予以支持。
三是建立與房地產(chǎn)發(fā)展新模式相適應(yīng)的金融產(chǎn)品和金融服務(wù)體系。要求金融機(jī)構(gòu)針對新變化、新特征，在產(chǎn)品開發(fā)、審批流程、風(fēng)險管理、客戶關(guān)系管理等方面升級改造，提供更加契合新模式的金融產(chǎn)品和金融服務(wù)體系，提高房地產(chǎn)融資和金融服務(wù)的針對性、有效性。
四是會同住建部和其他部門一起全力推動落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制。
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