李迅雷：全世界大部分股市都跑不贏房地產(chǎn)，剛需可以考慮買房

　　格隆匯5月23日｜據(jù)晚點Latepost，中泰國際金融有限公司首席經(jīng)濟學(xué)家李迅雷表示，剛需可以考慮買(房)，但也要考慮一下機會成本。比較一下買房出租的租金和你直接租房子哪個更便宜，買房還有三四個點的房貸，最后可能還不如租。

　　如果是房地產(chǎn)投資，那就一點，要注意布局。投資人口集中度會進一步提高的地方，不要去人口會大量減少的地方。雖然房地產(chǎn)最近表現(xiàn)不好，但拉長時間看一直是跑贏A股的。回顧歷史，不僅A股跑不贏房地產(chǎn)，全世界大部分股市都跑不贏當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)。這背后城市化、土地增值、人口增加都對房價起到基礎(chǔ)推動作用。