穆迪表示，至少有6家持有大量商業(yè)房地產(chǎn)貸款敞口的美國(guó)地區(qū)性銀行面臨債務(wù)評(píng)級(jí)被下調(diào)的風(fēng)險(xiǎn)。穆迪將第一招商股份（FRME.US）、F.N.B． Corp（FNB.US）、富爾頓金融（FULT.US）、Old National Bancorp（ONB.US）、皮帕克格拉德斯通金融（PGC.US）、WaFd（WAFD.US）列入長(zhǎng)期評(píng)級(jí)可能下調(diào)的觀察名單。
穆迪在另一份聲明中表示，由于長(zhǎng)期高利率加劇了長(zhǎng)期風(fēng)險(xiǎn)，尤其是在周期低迷時(shí)期，持有大量商業(yè)房地產(chǎn)貸款的地區(qū)性銀行面臨持續(xù)的資產(chǎn)質(zhì)量和盈利壓力。
穆迪表示，在美聯(lián)儲(chǔ)加息周期開(kāi)始前的低利率環(huán)境中，許多地區(qū)性銀行建立并集中持有大量商業(yè)房地產(chǎn)敞口，而這種敞口是一種“波動(dòng)性資產(chǎn)類(lèi)別”。穆迪表示，以富爾頓為例，截至3月31日，該資產(chǎn)類(lèi)別占有形普通股權(quán)益的 267%。
市場(chǎng)對(duì)美國(guó)地區(qū)性銀行的擔(dān)憂重燃。興登堡研究公司周二發(fā)布了一份針對(duì)Axos（AX.US）的商業(yè)地產(chǎn)敞口和“過(guò)高”估值溢價(jià)的報(bào)告，使得Axos成為最新一家受到密切關(guān)注的銀行。Axos股價(jià)一度暴跌16%，創(chuàng)下自2020年3月以來(lái)的最大單日跌幅，隨后跌幅有所收窄。
高昂的借貸成本打擊了房地產(chǎn)估值，而美聯(lián)儲(chǔ)降息的不確定性加劇了這一挑戰(zhàn)。“房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)始出現(xiàn)一些問(wèn)題，”貸款機(jī)構(gòu) Madison Realty Capital 的聯(lián)合創(chuàng)始人 Josh Zegen 表示�！敖衲赀@種情況會(huì)越來(lái)越多，人們開(kāi)始看到更多裂縫�！�
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