沒(méi)有一絲猶豫,全線大反攻!A股,見(jiàn)證歷史!創(chuàng)業(yè)板指暴漲9.33%,創(chuàng)歷史最大盤(pán)中漲幅

2024-09-27 12:57:27 券商中國(guó) 微信號(hào)

沒(méi)有一絲猶豫,全線大反攻!

資金做多情緒徹底爆發(fā),今日早盤(pán),A股全線反攻,截至午間收盤(pán),創(chuàng)業(yè)板指暴漲9.33%,創(chuàng)歷史最大盤(pán)中漲幅;滬指漲2.14%,深成指漲6.37%。新能源、大金融、大消費(fèi)集體爆發(fā),東方財(cái)富(300059)暴漲超13%,寧德時(shí)代(300750)大漲近10%。

上午10時(shí)左右,上交所多只股指出現(xiàn)直線橫盤(pán)行情。目前,滬指已恢復(fù)波動(dòng),漲幅迅速擴(kuò)大至2%。其間,上交所曾發(fā)布公告稱。“本所關(guān)注到,今日開(kāi)盤(pán)后本所股票競(jìng)價(jià)交易出現(xiàn)成交確認(rèn)緩慢的異常。本所已在第一時(shí)間關(guān)注到相關(guān)情況,正在就相關(guān)原因進(jìn)行排查。”

此外,房地產(chǎn)板塊全線大漲。9月27日,港股內(nèi)房股集體走強(qiáng),佳兆業(yè)集團(tuán)盤(pán)中一度暴漲超69%,旭輝控股集團(tuán)大漲超10%;A股房地產(chǎn)板塊亦持續(xù)走強(qiáng),狂掀漲停潮,萬(wàn)科A、金地集團(tuán)(600383)、綠地控股(600606)、城投控股(600649)、陽(yáng)光股份(000608)、金融街(000402)、華僑城A等強(qiáng)勢(shì)漲停。

分析人士認(rèn)為,中共中央政治局會(huì)議發(fā)出“止跌回穩(wěn)”的信號(hào)意味著,四季度中央及各地房地產(chǎn)寬松政策將加碼。預(yù)計(jì)未來(lái)北上深的限購(gòu)政策將進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整,廣州等其他地區(qū)限購(gòu)政策有望全面放開(kāi)。

在利好政策刺激下,樓市交易市場(chǎng)層面已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)了一些積極的變化。有業(yè)內(nèi)人士表示,有樓市項(xiàng)目的咨詢量有所增加。有購(gòu)房者在咨詢最新信貸政策的同時(shí),也在詢問(wèn)價(jià)格是否有優(yōu)惠。

全線暴漲

9月27日,港股開(kāi)盤(pán)后,內(nèi)房股集體走強(qiáng),佳兆業(yè)集團(tuán)盤(pán)中一度暴漲超69%,旭輝控股集團(tuán)漲超10%,融創(chuàng)中國(guó)、遠(yuǎn)洋集團(tuán)漲超9%。

A股房地產(chǎn)板塊亦持續(xù)走強(qiáng),繼昨日掀漲停潮,今日再度反攻,截至午間收盤(pán),房地產(chǎn)指數(shù)大漲6.24%,萬(wàn)科A、金地集團(tuán)、綠地控股、城投控股、陽(yáng)光股份、金融街、華僑城A等強(qiáng)勢(shì)漲停。

截至午盤(pán),滬指漲2.14%,深成指漲6.37%,創(chuàng)業(yè)板指漲9.33%,創(chuàng)歷史最大盤(pán)中漲幅。全市場(chǎng)超5200只個(gè)股上漲,滬深兩市半日成交額9466億。截至港股午間收盤(pán),恒生指數(shù)漲3.41%,恒生科技指數(shù)漲6.56%。

消息面上,中共中央政治局9月26日召開(kāi)會(huì)議,分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì),部署下一步經(jīng)濟(jì)工作。會(huì)議強(qiáng)調(diào),要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),對(duì)商品房建設(shè)要嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量,加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度,支持盤(pán)活存量閑置土地。要回應(yīng)群眾關(guān)切,調(diào)整住房限購(gòu)政策,降低存量房貸利率,抓緊完善土地、財(cái)稅、金融等政策,推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

回顧歷次中央政治局會(huì)議,“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”的提法是首次出現(xiàn)。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示,這是中央政治局對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情做出的首次非常明確的指示,即“止跌回穩(wěn)”。此處的“止跌”,既包括成交量止跌,也包括成交價(jià)格止跌。

央行日前也密集發(fā)布了多項(xiàng)提振樓市的政策,在房貸方面,將降低存量房貸利率并統(tǒng)一房貸最低首付比例。具體是:引導(dǎo)商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)房貸利率附近,預(yù)計(jì)平均降幅大約在0.5個(gè)百分點(diǎn)。將全國(guó)層面的二套房貸最低首付比例由25%下調(diào)到15%,統(tǒng)一首套房和二套房的房貸最低首付比例。

廣發(fā)證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家郭磊表示,會(huì)議關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的定調(diào)十分明確,會(huì)議指出促進(jìn)市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”,包括“要回應(yīng)群眾關(guān)切,調(diào)整住房限購(gòu)政策”,這意味著一線城市的房地產(chǎn)限購(gòu)政策放松概率大幅加大。調(diào)整住房限購(gòu)政策,是目前房地產(chǎn)政策彈性最大的一個(gè)領(lǐng)域。

國(guó)金證券表示,房地產(chǎn)行業(yè)或?qū)⒂瓉?lái)新一輪政策風(fēng)口,當(dāng)前地產(chǎn)板塊基本面仍在筑底,政策預(yù)期強(qiáng),同時(shí)疊加低估值、低倉(cāng)位,因此短期內(nèi)彈性較大。

開(kāi)源證券指出,本次針對(duì)房地產(chǎn)的組合政策釋放了積極信號(hào),為購(gòu)房者和企業(yè)均提供了充分支持。房貸首付比例降至歷史低位,存量房貸利率下調(diào)可以減輕居民的負(fù)債壓力,刺激消費(fèi)和投資,減輕提前還貸壓力,穩(wěn)定住房消費(fèi)預(yù)期,提振購(gòu)房信心,政策利率下調(diào)也預(yù)示后續(xù)房貸利率中樞進(jìn)一步下移。

積極變化

發(fā)出“止跌回穩(wěn)”的信號(hào)也意味著,四季度中央及各地房地產(chǎn)寬松政策將加碼。

當(dāng)前仍有限購(gòu)政策的城市僅包括北京、上海、廣州、深圳以及天津和海南部分地區(qū)。中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜表示,預(yù)計(jì)未來(lái)北上深的限購(gòu)政策將進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整,廣州等其他地區(qū)限購(gòu)政策有望全面放開(kāi),北上深更大力度優(yōu)化限購(gòu)政策也有助于發(fā)揮大城市帶動(dòng)效應(yīng),提振市場(chǎng)信心。

在利好政策刺激下,樓市交易市場(chǎng)層面也出現(xiàn)了一些積極的變化。

據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道,某上市房企相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,就落地細(xì)則問(wèn)題,公司已與合作的金融機(jī)構(gòu)有過(guò)初步溝通。但他并未透露溝通的內(nèi)容。該人士表示,對(duì)于本輪政策調(diào)整,公司早有研判,加之當(dāng)前正值“金九銀十”的傳統(tǒng)營(yíng)銷旺季,公司在營(yíng)銷上已有所安排。

成都某房企相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示,公司已與政府部門(mén)和金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行了溝通,目前正等待相關(guān)細(xì)則落地,“希望能趕緊搶收一波!彼指出,這兩天,公司旗下項(xiàng)目的咨詢量有所增加。有購(gòu)房者在咨詢最新信貸政策的同時(shí),也在詢問(wèn)價(jià)格是否有優(yōu)惠。

在監(jiān)管部門(mén)定調(diào)后,各地的政策落地也備受關(guān)注。此前,已有部分城市釋放了積極信號(hào)。

分析人士指出,未來(lái)將有不少城市陸續(xù)出臺(tái)落地政策。除存量房貸利率下調(diào)、二套房首付比例下調(diào)等信貸措施外,核心城市的相關(guān)限制性政策能否進(jìn)一步松動(dòng),也是外界關(guān)注的焦點(diǎn)。

針對(duì)房企融資端的相關(guān)政策措施,其落地情況也頗受關(guān)注。

監(jiān)管部門(mén)表示,研究允許政策性銀行、商業(yè)銀行貸款支持有條件的企業(yè)市場(chǎng)化收購(gòu)房企土地,盤(pán)活存量用地,緩解房企資金壓力。

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(責(zé)任編輯:宋政 HN002)

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