廣東房貸利率加點(diǎn)下限確定，首套不低于相應(yīng)期限的LPR

　　各地房貸利率加點(diǎn)規(guī)則有所不同。

　　今年8月份，人民銀行相繼發(fā)布公告，改革完善貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）形成機(jī)制，新發(fā)放貸款利率主要參考LPR定價(jià)。自10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。

　　10月22日，第一財(cái)經(jīng)記者從人民銀行廣州分行召開(kāi)的新聞通氣會(huì)上獲悉，在個(gè)人住房貸款利率定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換方面，10月8日起，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在廣東省內(nèi)（不含深圳）新發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首套房貸款利率不低于最近一個(gè)月相應(yīng)期限LPR，二套房貸款利率不低于最近一個(gè)月相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)（1個(gè)基點(diǎn)是0.01%）。

　　另外，第一財(cái)經(jīng)也從渠道獲悉，在深圳，新利率下首套和二套房貸利率分別在最近一個(gè)月相應(yīng)期限的LPR上加30個(gè)基點(diǎn)和60個(gè)基點(diǎn)。

　　據(jù)人民銀行廣州分行貨幣信貸管理處處長(zhǎng)張志東介紹，在9月份金融機(jī)構(gòu)新發(fā)放貸款中LPR定價(jià)占比達(dá)到44%，其中國(guó)有銀行等大型機(jī)構(gòu)進(jìn)展較快，農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)和村鎮(zhèn)銀行等中小機(jī)構(gòu)進(jìn)展相對(duì)慢一些。

　　張志東說(shuō)，為推進(jìn)LPR形成機(jī)制改革在廣東落地落實(shí)，人民銀行廣州分行先后于8月26日和9月25日，組織全省（不含深圳）各級(jí)人民銀行和所有發(fā)放貸款的金融機(jī)構(gòu)，召開(kāi)落實(shí)改革完善LPR形成機(jī)制工作電視電話(huà)會(huì)議和LPR運(yùn)用推廣經(jīng)驗(yàn)交流電視電話(huà)會(huì)議，傳達(dá)學(xué)習(xí)人民銀行總行政策精神，部署廣東貫徹落實(shí)改革完善LPR形成機(jī)制工作，交流銀行運(yùn)用LPR遇到的問(wèn)題和解決問(wèn)題積累的經(jīng)驗(yàn)，推動(dòng)廣東金融機(jī)構(gòu)提高市場(chǎng)化定價(jià)能力，更好地運(yùn)用LPR進(jìn)行定價(jià)，更好地服務(wù)廣東實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　另外，人民銀行廣州分行還于8月28日指導(dǎo)廣東省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制召開(kāi)相關(guān)會(huì)議，明確LPR運(yùn)用涉及到的系統(tǒng)改造、合同文本修訂和個(gè)人住房貸款利率定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換等工作指引。此外，向轄內(nèi)金融機(jī)構(gòu)印發(fā)《貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）問(wèn)答》，便利金融機(jī)構(gòu)對(duì)客戶(hù)宣傳解釋。

　　張志東透露，下一步，人民銀行廣州分行將繼續(xù)大力推進(jìn)在廣東落實(shí)LPR形成機(jī)制改革工作，著力加強(qiáng)對(duì)中小金融機(jī)構(gòu)培訓(xùn)和指導(dǎo)，推動(dòng)廣東金融機(jī)構(gòu)不斷提升貸款利率定價(jià)能力、提高LPR定價(jià)運(yùn)用比例，提升金融支持廣東實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的水平。