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廣東房貸利率加點(diǎn)下限確定,首套不低于相應(yīng)期限的LPR

2019-10-22 13:53:04 第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)  安卓

  各地房貸利率加點(diǎn)規(guī)則有所不同。

  今年8月份,人民銀行相繼發(fā)布公告,改革完善貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)形成機(jī)制,新發(fā)放貸款利率主要參考LPR定價(jià)。自10月8日起,新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。

  10月22日,第一財(cái)經(jīng)記者從人民銀行廣州分行召開的新聞通氣會(huì)上獲悉,在個(gè)人住房貸款利率定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換方面,10月8日起,各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在廣東省內(nèi)(不含深圳)新發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,首套房貸款利率不低于最近一個(gè)月相應(yīng)期限LPR,二套房貸款利率不低于最近一個(gè)月相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)(1個(gè)基點(diǎn)是0.01%)。

  另外,第一財(cái)經(jīng)也從渠道獲悉,在深圳,新利率下首套和二套房貸利率分別在最近一個(gè)月相應(yīng)期限的LPR上加30個(gè)基點(diǎn)和60個(gè)基點(diǎn)。

  據(jù)人民銀行廣州分行貨幣信貸管理處處長(zhǎng)張志東介紹,在9月份金融機(jī)構(gòu)新發(fā)放貸款中LPR定價(jià)占比達(dá)到44%,其中國(guó)有銀行等大型機(jī)構(gòu)進(jìn)展較快,農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)和村鎮(zhèn)銀行等中小機(jī)構(gòu)進(jìn)展相對(duì)慢一些。

  張志東說,為推進(jìn)LPR形成機(jī)制改革在廣東落地落實(shí),人民銀行廣州分行先后于8月26日和9月25日,組織全省(不含深圳)各級(jí)人民銀行和所有發(fā)放貸款的金融機(jī)構(gòu),召開落實(shí)改革完善LPR形成機(jī)制工作電視電話會(huì)議和LPR運(yùn)用推廣經(jīng)驗(yàn)交流電視電話會(huì)議,傳達(dá)學(xué)習(xí)人民銀行總行政策精神,部署廣東貫徹落實(shí)改革完善LPR形成機(jī)制工作,交流銀行運(yùn)用LPR遇到的問題和解決問題積累的經(jīng)驗(yàn),推動(dòng)廣東金融機(jī)構(gòu)提高市場(chǎng)化定價(jià)能力,更好地運(yùn)用LPR進(jìn)行定價(jià),更好地服務(wù)廣東實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

  另外,人民銀行廣州分行還于8月28日指導(dǎo)廣東省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制召開相關(guān)會(huì)議,明確LPR運(yùn)用涉及到的系統(tǒng)改造、合同文本修訂和個(gè)人住房貸款利率定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換等工作指引。此外,向轄內(nèi)金融機(jī)構(gòu)印發(fā)《貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)問答》,便利金融機(jī)構(gòu)對(duì)客戶宣傳解釋。

  張志東透露,下一步,人民銀行廣州分行將繼續(xù)大力推進(jìn)在廣東落實(shí)LPR形成機(jī)制改革工作,著力加強(qiáng)對(duì)中小金融機(jī)構(gòu)培訓(xùn)和指導(dǎo),推動(dòng)廣東金融機(jī)構(gòu)不斷提升貸款利率定價(jià)能力、提高LPR定價(jià)運(yùn)用比例,提升金融支持廣東實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的水平。

(責(zé)任編輯:李悅 )
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