舉報信之后上海銀行三度澄清！大瓜的背后其中到底有什么內(nèi)幕？

　　這么大一個瓜，這其中到底有什么內(nèi)幕呢？

　　要參君

　　1月10日，微信公眾號“上海衡源企業(yè)”發(fā)布署名為“徐國良”的舉報文章，并被其他網(wǎng)絡(luò)媒介廣泛轉(zhuǎn)載。

　　文章指出，上海銀行副行長黃濤“勾結(jié)”深圳市寶能投資集團有限公司（下稱“寶能集團”），設(shè)局侵吞衡源企業(yè)所有的百聯(lián)中環(huán)、徐匯濱江項目近200多億優(yōu)良資產(chǎn)，且違法套取國有銀行265億元貸款。

　　對此，10日上海銀行即在其官網(wǎng)發(fā)布《嚴(yán)正聲明》，稱已在第一時間向公安機關(guān)報案，并表示徐國良及其實際控制的衡源企業(yè)等多家企業(yè)，因嚴(yán)重拖欠巨額債務(wù)被上海銀行及其他債權(quán)人依法訴至多家法院，其已深陷債務(wù)危機及嚴(yán)重失信局面。

　　具體可了解：2020首雷：實名舉報上海銀行副行長侵吞265億貸款？上海銀行公開回應(yīng)

　　針對衡源企業(yè)法定代表人實名舉報事件，1月12日晚間，上海銀行進一步發(fā)布澄清公告稱，公司向?qū)毮芗瘓F授信屬于正常商業(yè)行為，寶能集團有真實合理資金需求，并提供有效擔(dān)保。

　　公司給予寶能集團的所有授信業(yè)務(wù)均按本公司審批授權(quán)規(guī)定全流程審批，相關(guān)授信不屬于副行長審批權(quán)限，且不存在違法違規(guī)放貸行為。

　　截至周五收盤，上海銀行報9.4元/股，漲0.21%。

　　針對1月10日衡源企業(yè)法定代表人徐國良舉報上海銀行副行長黃濤勾結(jié)深圳寶能集團違法套取貸款一事，上海銀行13日午間再次發(fā)布澄清公告稱，公司向?qū)毮芗瘓F授信屬于正常商業(yè)行為。

　　公開資料顯示，衡源企業(yè)包含貴金屬、金融、房地產(chǎn)、體育四大業(yè)務(wù)版塊，公司經(jīng)營范圍包括企業(yè)實體投資及管理、企業(yè)投資咨詢服務(wù)、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、國內(nèi)貿(mào)易等服務(wù)，注冊資本2億元，其中徐國良持股76.75%，徐國勝持股15%，徐國平持股8.25%。

　　天眼查顯示，衡源企業(yè)100%股權(quán)均被司法凍結(jié)，上述三股東所持有的衡源企業(yè)股權(quán)也均處于質(zhì)押狀態(tài)，質(zhì)權(quán)人為上海廩溢投資合伙企業(yè)（有限合伙），而股權(quán)關(guān)系顯示，上海廩溢投資合伙企業(yè)（有限合伙）受綠地金融實際控制。

　　上海銀行在公告中表示，2019年以來，衡源企業(yè)及相關(guān)公司在上海銀行的貸款風(fēng)險化解工作取得重大進展。衡源企業(yè)經(jīng)比選后自主決定將項目公司股權(quán)出售給相關(guān)公司，并辦理了股權(quán)變更手續(xù)。

　　上海銀行在符合監(jiān)管規(guī)則的條件下履行了對寶能集團相關(guān)公司貸款的審批手續(xù)，目前用信余額78.64億元，貸款利率5%，高于同期上海銀行房地產(chǎn)貸款利率最低定價。

　　此外，上海銀行表示，自2012年與寶能集團建立信貸關(guān)系，除承接衡源企業(yè)項目公司相關(guān)貸款外，對寶能集團發(fā)放的其他貸款余額為135.4億元，平均利率為5.99%，與上海銀行同期發(fā)放的房地產(chǎn)貸款利率水平相當(dāng)；依據(jù)審慎評估原則，抵質(zhì)押率不超過70%。

　　截至目前，對寶能集團的單一客戶貸款集中度和集團授信集中度未超過公司2018年末資本凈額10%和15%，符合監(jiān)管規(guī)定。

　　寶能集團在上海銀行的所有授信及并購貸款均為正常類貸款，按合同約定還本付息，未產(chǎn)生風(fēng)險事件。

　　根據(jù)公告，截至目前，衡源企業(yè)及相關(guān)公司在上海銀行的貸款全部出現(xiàn)逾期，上海銀行已依法起訴并采取了財產(chǎn)保全措施，已將其40.44億元貸款全部納入不良并足額計提撥備，對上海銀行后續(xù)經(jīng)營及財務(wù)狀況不會產(chǎn)生不利影響。

　　上海銀行在公告中披露，截至2019年9月末，上海銀行不良貸款率為1.17%，撥備覆蓋率為333.36%，貸款撥備率為3.90%。

　　2019年前三季度，實現(xiàn)營業(yè)收入378.81億元，同比增長19.76%；歸屬于母公司股東的凈利潤為163.59億元，同比增長14.59%。目前，公司經(jīng)營管理一切正常，財務(wù)表現(xiàn)及內(nèi)部控制總體運行良好。

　　關(guān)于上述舉報事件及上海銀行相關(guān)公告，記者已向?qū)毮芗瘓F提出采訪，但截至發(fā)稿尚未有回應(yīng)。

　　那么，這么大一個瓜，這其中到底有什么內(nèi)幕呢？

　　事情要從百聯(lián)中環(huán)、徐匯濱江項目說起。

　　百聯(lián)中環(huán)地塊，是2001年四川商人張鈞的興力達集團和普陀區(qū)長征鎮(zhèn)合作的爛尾項目。

　　2005年8月，張鈞把70%股權(quán)以3.925億元出售給新長征集團，上海富豪顏立燕接手，經(jīng)過多輪轉(zhuǎn)手，2007年到了上海百聯(lián)手里。百聯(lián)中環(huán)分了兩期開發(fā)。第一期的商場成功了。

　　左為百聯(lián)中環(huán)一期，右側(cè)藍圈內(nèi)為二期

　　百聯(lián)中環(huán)廣場一期，總建筑面積43萬平方米，商業(yè)建筑面積25萬平方米。因周圍人口逐漸密集和周邊無競爭對手，商場年銷售額迅速超過30億元。

　　商城成功了，但是寫字樓和公寓爛尾了。由于真如政府相信了李嘉誠，把大量土地給了他，而李嘉誠是著名的不開發(fā)、靠捂地賺大錢的資本家，導(dǎo)致真如地區(qū)長期發(fā)展落后，出現(xiàn)一大堆爛尾項目。

　　爛尾的百聯(lián)寫字樓和公寓

　　2014年，百聯(lián)集團把商城剝離，剩下的二期建配龍項目以31.5億、興力達項目以16.5億公開轉(zhuǎn)讓。

　　為了增加吸引力，百聯(lián)24.6億搭配銷售黃金位置的濠泉項目，也就是徐匯濱江。傳聞稱該項目地塊曾被規(guī)劃為保障房，2012年調(diào)整了地塊屬性為商住辦，百聯(lián)以12.4億購得。

　　三塊資產(chǎn)總價72.6億，但是百聯(lián)還打包了債務(wù)。掛了近兩年，2016年初被徐國良花了89.1億元拿下，其中包括百聯(lián)20多億的債務(wù)。

　　徐國良自己肯定沒有89億，錢顯然主要來自上海銀行。上海銀行為什么愿意給徐國良這么多錢呢？

　　徐國良在舉報信中說：

　　“我與上海銀行，相識相交二十余載，互幫互助，總體合作愉快。在2018年12月20日寶能集團對我企業(yè)違約之前，衡源企業(yè)在上海銀行的信譽一直良好。二十余年來，上海銀行給予衡源企業(yè)以強有力的支持，衡源企業(yè)也積極回報上海銀行，為上海銀行不良資產(chǎn)處置及上市等作出了巨大的貢獻�！�

　　合理推斷，百聯(lián)集團打包的二十多億債務(wù)應(yīng)該也是欠上海銀行的。

　　上海銀行為了2016年11月16日上市，和徐國良一啪即合，出錢幫他拿下這三項資產(chǎn)。

　　問題在于，徐國良實力有限，玩不下去了。

　　理想中的徐匯濱江：

　　衡源西岸壹號效果圖

　　現(xiàn)實中的徐匯濱江：

　　停工的現(xiàn)場

　　徐國良在公開信中說：

　　“上海銀行給予我方在百聯(lián)中環(huán)、徐匯濱江項目的貸款合計僅有107億元，利率在6.2-6.6%之間，風(fēng)險完全可控；然而，由你一手策劃的寶能集團并購百聯(lián)中環(huán)、徐匯濱江項目，上海銀行給寶能集團的貸款反而擴大到了265億，且利率極低，不到5.1%�！�

　　徐國良總價89.1億拿下這些項目，加上利息到今天欠107億，算下來徐國良出的資金應(yīng)該十億左右，這至少是8倍的杠桿收購。

　　查詢工商資料，可以看到這些項目公司的股權(quán)變更：

　　上海建配龍項目：

　　可以看到，衡源在2016年4月20日進入，6月20日就退出，股東換成了上海乾苑投資合伙企業(yè)。而上海興立達、濠泉項目股東變更同樣如此。

　　衡源1%、乾苑99%

　　工商資料顯示，上海乾苑投資合伙成立于2016年2月3日，上銀瑞金資本管理有限公司出億資88億元，衡源企業(yè)出資10.6920億元，總資本正好是收購三個項目的金額。

　　上銀瑞金（注冊資本1.3億）由上銀基金管理公司（注冊資本3億）100%持股，上銀基金由上海銀行90%控股，中國機械集團有限公司持股10%。

　　可見，這些項目中，徐國良實際出資11億，88億是上海銀行出的。

　　好，問題來了，按照項目公司來看，上海銀行是出資成為控股股東；而實際上，這88億卻成了張國良的借款本金，年息6.2%至6.6%。

　　這是怎么回事？顯然不是正常貸款。

　　上海銀行為了救百聯(lián)集團的20多億不良貸款，出了88多億找來徐國良接盤；徐國良出了問題，上海銀行又出265億找來寶能接盤。

　　徐國良覺得很冤：你只要再多給我?guī)资畠|把項目做完賣掉，我就可以賺大錢還你錢。而現(xiàn)在你逼我把地產(chǎn)項目賤賣給寶能。你107億都不肯再給我，卻給了寶能265億，利息還低了。寶能提供的抵押物虛增價值7倍，還挪用了巨額貸款，這里面難道沒有貓膩？

　　于是，徐國良發(fā)出了《關(guān)于敦促上海銀行副行長黃濤立即向上海紀(jì)監(jiān)委投案自首、歸還我百億資產(chǎn)的公開信》。

　　文章綜合來源：e公司官網(wǎng)、撥開迷霧看世界

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