隨單位從北京疏解到雄安新區(qū)人員，首次買(mǎi)房最高能貸120萬(wàn)

隨單位從北京疏解到雄安新區(qū)的市民迎公積金貸款新政。10月31日，北京住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“北京中心”）發(fā)布《關(guān)于對(duì)隨單位從北京疏解到雄安新區(qū)人員實(shí)施住房公積金支持政策的試行意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》）指出，隨單位從北京疏解到雄安新區(qū)人員（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“疏解人員”）購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款”）時(shí)，對(duì)于還款能力、繳存情況等均符合北京中心政策規(guī)定的，首套住房最高貸款額度120萬(wàn)元，二套住房最高貸款額度60萬(wàn)元。

提取政策方面，按照現(xiàn)行政策，職工申請(qǐng)租住商品住房提取時(shí)，按照月租金和月繳存額較低者提取。本次政策發(fā)布后，在北京繳存的疏解人員如在雄安新區(qū)租房，向北京中心申請(qǐng)租房提取時(shí)，可按實(shí)際月租金提取，不受月繳存額限制，也不受在京有自有住房的限制。 

按照現(xiàn)行政策，購(gòu)買(mǎi)京外住房申請(qǐng)?zhí)崛〉模�申�?qǐng)人及配偶應(yīng)無(wú)在京的購(gòu)房提取記錄。本次政策發(fā)布后，在北京繳存的疏解人員在雄安新區(qū)購(gòu)房、向北京中心申請(qǐng)購(gòu)房提取的，不受該條件限制。

北京中心歸集執(zhí)法處副處長(zhǎng)賈軼亞指出，“本次幫扶是從購(gòu)房提取和租房提取兩方面發(fā)力，購(gòu)房提取方面，在北京繳存公積金的疏解人員，如果在雄安新區(qū)購(gòu)買(mǎi)自有住房，可以向北京中心申請(qǐng)購(gòu)房提取，不再受京內(nèi)購(gòu)房提取限制，也就是說(shuō)即使疏解人員曾經(jīng)使用過(guò)北京自有住房，辦理過(guò)公積金提取，也可以再次使用雄安新區(qū)自有住房辦理域外購(gòu)房提取。涉及到租房提取方面，在北京繳存的疏解人員，如果到雄安新區(qū)租住房屋，那么無(wú)論其在北京的名下是否有自有住房，都可以申請(qǐng)租房提取”。

貸款政策方面，為幫助雄安新區(qū)住房管理中心緩解資金壓力，更好發(fā)揮疏解非首都功能作用，疏解人員在雄安新區(qū)購(gòu)房時(shí)，可以向北京中心申請(qǐng)貸款，由北京中心發(fā)放貸款。

現(xiàn)行政策中，購(gòu)買(mǎi)首套普通、非普通自住房首付款比例分別不低于35%、40%。購(gòu)買(mǎi)二套普通、非普通自住房首付款比例分別不低于60%、80%。疏解人員購(gòu)房申請(qǐng)貸款時(shí)，首付比例可按最優(yōu)惠政策執(zhí)行，即首套住房首付比例不低于20%，二套住房首付比例不低于60%。

雄安住房公積金管理中心現(xiàn)行政策規(guī)定，最高貸款額度為60萬(wàn)元。疏解人員購(gòu)房向北京中心申請(qǐng)貸款時(shí)，對(duì)于還款能力、繳存情況等均符合北京中心政策規(guī)定的，首套住房最高貸款額度120萬(wàn)元，二套住房最高貸款額度60萬(wàn)元。本次政策自2023年11月1日起執(zhí)行。

北京中心貸款管理處副處長(zhǎng)白璐在接受北京商報(bào)記者采訪(fǎng)時(shí)表示，對(duì)于異地貸款，職工應(yīng)向住房所在地公積金中心申請(qǐng)，為了幫助雄安新區(qū)住房管理中心緩解資金壓力，此次疏解人員購(gòu)買(mǎi)雄安新區(qū)的住房，由北京中心直接發(fā)放，和此前有所不同，此類(lèi)省、直轄市之間的貸款在全國(guó)也算一個(gè)創(chuàng)新。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師關(guān)榮雪表示，加大對(duì)隨單位從北京疏解到雄安新區(qū)人員的住房公積金支持力度，此舉有利于緩解區(qū)域間公積金惠民力度的差距，實(shí)現(xiàn)兩地和諧發(fā)展，同時(shí)也將在一定程度上緩解特定群體購(gòu)房、租房壓力，推動(dòng)租購(gòu)并舉格局加快形成，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。