地產公司資產、關聯(lián)股權被凍結的現(xiàn)象此起彼伏。
3月25日，繼萬達商管162億元股權被凍結后，地產頭部公司碧桂園也傳來凍結消息。
天眼查法律訴訟信息顯示，近期，碧桂園地產集團有限公司再新增多條股權凍結信息，股權被執(zhí)行的企業(yè)包括深圳市帕拉丁五期股權投資合伙企業(yè)（有限合伙）、深圳市匯信二十二號投資咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）等，凍結股權數(shù)額從3900萬元至67.05億元不等，合計凍結股權超百億元。此外，該公司還存在被執(zhí)行人、限制消費令等信息。
對于上述所持股權被凍結事宜，券商中國記者就此采訪碧桂園，截至券商中國發(fā)稿，該公司尚未有回應。
碧桂園在2月底曾被債權人呈請清盤，但是碧桂園極力反對，并于3月4日進一步披露稱，該公司將在稍后階段結合其境外重組之進度，考慮是否向香港高等法院申請認可令。
就碧桂園內部，據(jù)券商中國記者了解，該公司目前正在全力保交付和穩(wěn)經營，截至3月15日，碧桂園旗下已有272個項目被納入“白名單”，分布于全國各地，已獲融資支持金額達17.32億元。
超百億股權被凍結
碧桂園又有新麻煩。
3月25日，天眼查信息顯示，近期，碧桂園地產集團有限公司再新增多條股權凍結信息，股權被執(zhí)行的企業(yè)包括廣州粵東碧桂園投資有限公司、深圳市帕拉丁五期股權投資合伙企業(yè)（有限合伙）、深圳市匯信二十二號投資咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）、深圳市碧基實業(yè)發(fā)展有限公司等，凍結股權數(shù)額從3900萬元至67.05億元不等，合計凍結股權超百億，執(zhí)行法院為山東省濟寧市中級人民法院、山東省臨沂經濟技術開發(fā)區(qū)人民法院。
以日期最新3月21日凍結案例來看，被執(zhí)行人為碧桂園地產集團有限公司，屬于民事一審被告，股權被執(zhí)行企業(yè)為廣州粵東碧桂園投資有限公司為例，該公司被執(zhí)行的股權數(shù)額為1億元，凍結期限從2024年3月21日至2026年3月20日，執(zhí)行法院為山東省臨沂經濟技術開發(fā)區(qū)人民法院。
資料顯示，碧桂園地產集團有限公司成立于2015年4月，法定代表人為簡暖棠，注冊資本約153億元，由佛山市順德區(qū)宙華投資咨詢有限公司、深圳市碧桂科技發(fā)展有限公司共同持股。風險信息顯示，此前，該公司持有的多家公司股權已被凍結。此外，該公司還存在被執(zhí)行人、限制消費令等信息。
穩(wěn)經營、保交付
所持股權被凍結，是碧桂園陷入債務風波一個縮影。
當下的碧桂園，一方面穩(wěn)住經營方能“造血”，另一方面需要積極履行社會責任，完成保交付任務。
今年2月28日，碧桂園公告稱，收到清盤呈請。Ever Credit Limited（建滔集團全資附屬公司）針對其與碧桂園間本金約16億港元的未支付定期貸款及應計利息，于前一日向香港高等法院對公司提出清盤呈請。香港高等法院已將呈請的首次聆訊日期定為2024年5月17日。
“本公司將極力反對呈請�！北坦饒@表示，呈請的提出不代表呈請人能成功對公司進行清盤。
3月4日，碧桂園披露，就有關清盤呈請發(fā)布進一步公告稱，該公司將在稍后階段結合其境外重組之進度，考慮是否向香港高等法院申請認可令。
2023年10月，碧桂園曾公告尋求整體方案來全面解決碧桂園控股境外債務風險的公告，碧桂園控股將積極推進境外債務管理措施，在尊重所有債權人現(xiàn)有法律地位和法律償付順序的前提下，公平公正地制定整體解決方案來實現(xiàn)長期、可持續(xù)的資本結構。
今年1月，碧桂園表示，已經委聘畢馬威企業(yè)咨詢（中國）有限公司擔任境外債務重組的主要財務顧問。
今年3月初，碧桂園召開了月度管理會議透露，該公司當前首要任務就是保證現(xiàn)金流。據(jù)會議透露的信息，碧桂園正積極采取措施開源節(jié)流，通過減少非經營性開支，努力降低現(xiàn)金流的支出，同時積極通過銷售增加現(xiàn)金流入，確保有足夠的資金來支持交付和日常運營。
據(jù)碧桂園相關人士近期透露，碧桂園內部采取了包括高管、中層干部降薪等措施節(jié)約開支，并希望把保交付任務做好。
碧桂園還表示，保交付，一直是碧桂園必須牢牢守住的底線。資料顯示，2023年全年碧桂園累計交付超60萬套房屋。按照規(guī)劃，2024年碧桂園預計交付量仍超48萬套。
碧桂園集團董事局主席楊惠妍表示，目前碧桂園本身的資源是可以保障今年房屋交付的。她同時指出，雖然資源足夠，但問題出在時間和空間上的錯配上。所以，要珍惜使用資源，等待市場回暖的時機。
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