野村證券中國(guó)首席陸挺：中國(guó)不是房子建得太多，而是房?jī)r(jià)太高了！中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)并沒(méi)有絕對(duì)過(guò)剩

8月13-16日，“2024博鰲房地產(chǎn)論壇”在海南舉行。野村證券中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家陸挺出席并演講。

陸挺指出，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)并沒(méi)有絕對(duì)過(guò)剩，且城市化尚末完成。

他指出，之所以有“過(guò)剩”一說(shuō)，是因?yàn)椤翱赡苡刑�多的房子建在了將�?lái)人口流出的地方”，而在人口流入的大城市和中心城市，過(guò)去十年所出現(xiàn)的問(wèn)題并非是房子建得太多了，而是房?jī)r(jià)太高了，“一些一線城市和某些二線城市的房?jī)r(jià)在國(guó)際上都是頂流的”。

“我們應(yīng)該把房子蓋在應(yīng)該蓋的地方”，他說(shuō)，要蓋在人口流入的地方，蓋在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的地方。

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