11月21日，央行官網消息稱，人民銀行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會，研究部署金融支持穩(wěn)經濟大盤政策措施落實工作。會議強調，要全面落實房地產長效機制，因城施策實施好差別化住房信貸政策，支持剛性和改善性住房需求。保持房地產融資平穩(wěn)有序，穩(wěn)定房地產企業(yè)開發(fā)貸款、建筑企業(yè)貸款投放，支持個人住房貸款合理需求，支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資在保證債權安全的前提下合理展期。
每經記者 肖世清 每經編輯 廖丹
11月21日，央行官網消息稱，人民銀行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會，研究部署金融支持穩(wěn)經濟大盤政策措施落實工作。
會議指出，因城施策實施好差別化住房信貸政策，支持剛性和改善性住房需求。支持個人住房貸款合理需求，支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資在保證債權安全的前提下合理展期。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，此次央行房貸政策具有全面、務實、精準的特點。從全面性角度看，此次政策涉及信貸政策的差別化實施導向、對于企業(yè)和個人都要落實寬松的信貸政策、存量對公貸款可以進行展期、第二支箭和保交樓相關資金政策要積極推進等內容，應該說對于企業(yè)和個人、增量和存量、化解債務和保交樓等方面都提出了非常系統(tǒng)全面的政策指導。
因城施策實施好差別化住房信貸政策
上述會議指出，全國性商業(yè)銀行要增強責任擔當，發(fā)揮“頭雁”作用，主動靠前發(fā)力。要用好政策性開發(fā)性金融工具，擴大中長期貸款投放，推動加快形成更多實物工作量，更好發(fā)揮有效投資的關鍵作用。發(fā)揮好設備更新改造專項再貸款和財政貼息政策合力，積極支持制造業(yè)和服務業(yè)有效需求。要進一步加大對小微企業(yè)、個體工商戶、貨車司機等市場主體的支持力度，按照市場化原則積極支持符合條件的普惠小微企業(yè)貸款延期還本付息，主動向實體經濟減費讓利。
會議強調，要全面落實房地產長效機制，因城施策實施好差別化住房信貸政策，支持剛性和改善性住房需求。保持房地產融資平穩(wěn)有序，穩(wěn)定房地產企業(yè)開發(fā)貸款、建筑企業(yè)貸款投放，支持個人住房貸款合理需求，支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資在保證債權安全的前提下合理展期。用好民營企業(yè)債券融資支持工具（“第二支箭”）支持民營房企發(fā)債融資。完善保交樓專項借款新增配套融資的法律保障、監(jiān)管政策支持等，推動“保交樓”工作加快落實，維護住房消費者合法權益，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
光大銀行(601818)金融市場部宏觀研究員周茂華在接受記者微信采訪時表示：“從此次會議內容看，主要是圍繞擴內需、穩(wěn)增長，積極推動落實此前出臺的一攬子紓困助企、穩(wěn)增長政策措施，加快推動政策紅利釋放；同時，引導金融機構進一步加大實體經濟支持力度，鞏固經濟復蘇基礎�！�
嚴躍進認為：“相比過去的一些提法，此次有幾個新亮點，主要涉及建筑企業(yè)貸款投放、信托存量貸款展期、完善專項借款和配套融資的發(fā)展保障等，此類表述較新，也說明信貸方面的新動向。其中建筑企業(yè)方面的貸款投放，說明目前要更加關注企業(yè)的資金狀況問題。而信托存量貸款的展期問題，則和信托方面或存在一些違約的事件有關系。對于近期的配套融資方面的發(fā)展保障內容，也說明11-12月會有各類新的政策，以鼓勵銀行加快落實此類信貸投放工作。”
加大對重點領域、薄弱環(huán)節(jié)和受疫情影響行業(yè)群體的信貸支持力度
會議要求，人民銀行、銀保監(jiān)會、各商業(yè)銀行要深入學習領會黨的二十大精神，堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，全力做好穩(wěn)投資促消費保民生各項金融服務，加大對重點領域、薄弱環(huán)節(jié)和受疫情影響行業(yè)群體的信貸支持力度，全力推動經濟進一步回穩(wěn)向上。
談及本次會議召開給金融市場帶來的影響，周茂華稱，目前，國內經濟處于內需恢復階段，有效需求不足是主要矛盾，貨幣政策支持力度仍在適度加大；同時，國內經濟面臨環(huán)境較為復雜，信貸政策需要注重精準質效。具體看，繼續(xù)加大民營小微企業(yè)支持力度“量增、面擴、價降”，繼續(xù)落實和加大受困行業(yè)企業(yè)幫扶支持，加大基建重點項目融資保障、配套，加快推動基礎設施項目盡快落地，形成實物工作量；同時，落實穩(wěn)樓市政策組合拳和房地產長效機制，推動樓市加快回歸平穩(wěn)健康發(fā)展軌道。
嚴躍進認為，此次全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會的召開，使得今年11-12月，以及明年上半年的信貸工作投放思路更加清晰：
一是信貸投放要站在更好的位置去看，即從穩(wěn)經濟大盤的角度入手，尤其是從拉動消費、投資等角度入手。這是商業(yè)銀行和房企等需要把握的大方向和總基調，其與金融16條提及的“堅持兩個毫不動搖”是略有側重點的；
二是此次政策也可以看出一些新的市場情況，包括建筑企業(yè)資金狀況較差、信托業(yè)務出現了一些新情況和新風險、配套融資方的支持政策略顯空白，所以此次政策填補了此類空白，對于防范化解風險、鞏固金融16條政策工具效應等都有積極作用，也進一步體現了信貸支持方面的重要作用和地位。
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